월세와 전세 어떤것이 부를 쌓는데 더 빠를까요?
저는 현재 전세로 혼자 살고있는데 요즘들어서 ㄷ드는 생각이 돈이 결국 돈을 벌어오는경우가 많은데 전세를 살고있다보니 그 돈이 너무 아깝다는 생각이 많이 들더라고요 결국 월세가 작지는 않지만 전세를 하지 않았을경우 월세로 나가는 금액보다 수익률이 좋다면 굳이 전세를 할 이유가 있을까?하는 생각이 듭니다 어떤게 현실적으로 더 부를 쌓는데 도움이 될까요?
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
상반된 의견들이 있겠지만 거액의 보증금을 전세금으로 두는 것 자체가 아까운 부분이 있습니다 오히려 그 돈을 투자해 이용하는 것이 좋고 작은 월세집에서 사는 것이 장기적으로 볼 때 돈도 아끼고 투자금도 벌 수 있는 부분이라고 생각합니다
전세와 월세 중 어느 것이 투자에 더 유리한지는 개인의 상황과 목표에 따라 다를 수 있습니다. 또한 전세자금 대출이율도 결정적인 차이를 만들어 낸다고 생각합니다. 사회 초년생 등 저리의 전세자금대출을 받을 수 있는 상황이라면 전세가 월등히 유리하겠지만 그런 상황이 아니라면 월세에 살며 우량자산에 투자하는 것도 나쁘지 않은 선택이라 생각합니다.
질문에 답이 있습니다.
전세금을 내지 않고 해당 금액으로 투자해서 월세를 낼 정도의 수익을 거둘 수 있으면 월세가 빠르고 아니라면 아무래도 전세가 경제적인 면에서는 낫습니다.
안녕하세요. 조형근 경제전문가입니다.
보통 전세로 거주하는 것이 월세로 거주하는 것에 비해 주거비 부담이 적기 때문에 자산을 늘리는데에는 전세보다 월세가 유리합니다.
어떤 분들은 월세보다 전세가 더 큰 돈이 묶이기 때문에 차라리 월세를 내고 목돈을 운용하는 것이 낫다고 이야기 하는 경우도 있는데 투자성과는 변동성이 있지만
전세대출이자나 월세는 확정된 것이므로
위험 관리 관점에서도 전세가 유리하다 할 수 있습니다.
꾸준히 연 10%이상 수익성과를 낼 자신이 있다면 월세거주하고 목돈 운용하는 것도 방법입니다. :)
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
전세대출을 받은 것이 아니라 전세자금을 온전히 개인 자금으로 넣은 것이라면 충분히 할 수 있는 고민이라 생각됩니다. 예로 3억이라는 본인 돈을 전세금을 넣으면 사실상 그 돈은 전세금으로 넣은 기간동안은 활용할 수 없는데요. 그때는 내가 비슷한 컨디션의 부동산을 월세로 살때 나가는 비용과 전세금을 투자했을 때 매월 벌 수 있을 돈을 비교해봐야 합니다.
작게는 예금만 해도 월세보다는 큰지, 주식이나 코인 등의 투자를 했을 때 기대수익이 어떻게 되는지 등을 비교하여 선택해야 한다고 생각합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 월세와 전세 중에서 어떤 것이 부를 쌓는 것이 더 빠른가에 대한 질문입니다.
보통 전세가 재산 모으기에 유리하다고 보지만
전세는 전세 보증금에 대한 리스크가 있기 때문에
저는 차라리 월세가 나을 것 같습니다.
전세와 월세 중 어느 것이 더 나은 선택인지는 개인의 상황에 따라 달라집니다.
전세는 보증금을 보존할 수 있어 자산 운용이 안정적이며, 계약 종료 후 보증금을 돌려 받을 수 있어 원금을 그대로 돌려받을 수 있어 원금을 지킬 수 있는 방법입니다.
또 월세에 비해 주거비용도 상대적으로 저렴하다고 볼 수 있습니다.
반면에 월세는 자금 운용의 유동성이 크고, 다른 투자기회를 잡을 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 매월 고정적으로 월세를 납부해야 부담이 있고, 투자를 하더라도 월세 이상의 수익을 올리지 못할 가능성 또한 큽니다.
결국 자금 여유가 있다면 전세를 선택하시는 것이 좋고, 자금이 부족하거나, 적극적인 투자를 원하신다면 월세를 선택하실 수도 있겠습니다.
만약 전세금을 활용하여 재테크를 하셨을 때 월세 이상의 수익을 100% 올릴 수 있다고 한다면 당연히 월세를 내고 전세금으로 재테크를 하는 것이 옳은 방법입니다. 하지만 재테크나 투자에 있어서 100% 수익은 보장할 수 없기 때문에 보통 월세보다 적은 이자를 낼 수 있는 전세를 택하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
전세를 하고 남는 여유자금이 많다면 전세를 하는 것이 낫지만, 전세는 큰 돈이 묶이기에 저는 월세를 하고 남은 돈을 굴려보는 게 낫겠다는 생각이 듭니다. 여유자금을 돌리면서 전세자금을 마련할 수 있으니까요.
안녕하세요. 정원준 경제전문가입니다.
부를 쌓는 것에 초점을 맞춘다면 질문자님께서 하는 생각이 맞습니다. 기회비용을 최소화하는 선택을 하시는게 맞지만 투자를 할 때 경제상황, 부동산 경기, 각종 정책과 개인의 상황, 금리수준, 보유자산, 투자경험, 본인의 위험수용성향 등을 고려해봐야 합니다. 누군가에겐 전세가 누군가에겐 월세가 유리할 수 있고, 같은 사람이라 하더라도 어느시기에는 전세가 어느시기에는 월세가 유리할 수 있습니다. 일상에서 많은 분들은 재무적 의사결정의 연속입니다. 전문가와 상의하는 것을 권해드립니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
저는 개인적으로 월세가 더 부를 쌓는 개념으로 접근할 때는 맞다고 봅니다.
우선 전세를 들어가게 되면 내가 가용할 수 있는 자산이 묶이게 되고 더 큰 기회가 왔을 때 잡기 힘들 수가 있죠.
만약 안정을 원한다면 전세가 나을 수 있으나 부를 쌓는 것이 목적이 된다면 월세가 더 좋아보이고, 하루하루 열심히 산다면 월세를 내는 금액이 부담 안되실거라고 생각해요(개인차존재).
경제적자유를 위해 화이팅입니다!
월세와 전세를 부의 관점에서만 보면 투자를 잘하시는 편이라면
월세가 낫습니다.
월세를 내더라도 목돈으로 투자를 잘하면 오히려 수익이 좋습니다.
요즘은 그렇게 투자하는 사람도 많습니다.
안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.
말씀하신대로 월세로 살면서 전세 금액을 다른 곳에 투자하여 월세 금액 이상의 수익률을 낼수 있다면 전세보다 월세로 사는 것이 이득입니다. 하지만 투자라는 것은 항상 성공할수 없기 때문에 거주지에 연관된 금액을 잘못 건드렸다가는 낭패를 볼수 있어 안전성을 함께 고려해서 판단하셔야 합니다.