지방에서 서울집 알아보는 방법이요.
저희는 4인가족이고 지방에 거주하고 있습니다. 그런데 남편이 회사일로 서울로 가게 되어서 이 참에 가족들과 함께 이사를 생각하고 있습니다. 그런데 멀리 있는 곳의 집을 알아보려니 무엇부터 해야할지 막막합니다. 저처럼 타지에서 다른지역의 집을 알아보려면 어떤 경로가 가장 효율적일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울지역의 부동산 네이버에서 매물확인을 해야 합니다
있는매물인지 부동산에 연락을 해서 약속을 잡고 집을 보셔야 합니다
어느날은 서울에 오셔서 현장방문을 하고 맘에드는 집을 선택하셔야 합니다
미리 시간약속을 잡고 몇곳을 보게해달라고 부동산에 부탁을 하시면 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 거주 예상지역을 선택하고 인터넷상 네이버부동산이나 부동산 어플등을 통해 시세와 매물 여부를 확인하시는게 우선되어야 합니다, 그리고 현 자금상황에 맞는 지역단위와 매물을 대략적으로 정히신뒤 해당 매물을 올린 부동산등에 연락하여 매물을 볼수 있도록 스케줄을 잡으셔야 합니다. 다만 질문자님이 지방에 있고 거리가 있는 만큼 부동산에 연락할때 이러한 점을 이야기 하시고 하루일정동안 볼수 있는 비슷한 매물을 최대한 보여줄것을 미리 부탁하시거나 주변 부동산 몇곳에 스케줄을 시간별로 잡아 하루안에 많은 집을 볼수 있도록 하는게 필요해 보입니다, 그리고 계약여부를 결정하시면 될듯 보입니다.
먼저 네이버같은 인터넷부동산 플랫폼에서 서치를 쭉 하시고 하루~이틀정도 날을 잡고 올라오셔서 집들을 쭉 둘러 보시는게 좋습니다.
또한 부동산을 컨택하실때 최대한 비슷하게 여러 물건을 보여 줄 수 있는 중개사 위주로 약속을 잡고 움직이시는게 좋습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
타지에서 다른 지역의 집을 알아보는 효율저인 방법은 여러 가지가 있습니다.
온라인 부동산 포털 활용
가장 기본적이고 편리한 방법은 온라인 부동산 포털을 이용하는 것이며, 여러 부동산 매물을 한눈에 비교하고 원하는 지역의 매물 정보에 접근 할 수 있습니다.
직방, 다방, 네이버 부동산, 호갱노노 등을 이용하여 타 지역의 조건에 맞는 매물을 검색하실 수 있습니다.
24시간 언제든지 상세한 정보와 매물 사진을 볼 수 있고 주변 시세도 같이 비교해 볼 수 있습니다.
다만, 실제 방문 없이는 정보를 파악하는데 제약이 있고 사진과 실제 현장의 모습이 다를 수도 있습니다.
지역 부동산 중개업소와 상담
해당 지역의 부동산 중개업소에 직접 연락하시어 상담을 받아 보시는 방법도 있습니다.
현지 중개업소에서 제공하는 매물 뿐만 아니라 본인에게 적합한 매물을 추천 받으실수도 있습니다.
그리고 해당 지역의 시장 흐름이나 교통상황, 생활 편의 시설등에 대해서도 간적적으로나마 확인 가능 합니다.
다만 특정 중개업소의 추천이 제한적인 수 있다는 단점이 있을 수 있고, 중개사마다의 의견이 달라 혼선이 올 수도 있습니다.
부동산 앱 및 모바일 서비스 이용
최근에는 다방, 직방, 네이버부동산 등도 모바일을 통해서 확인이 가능 합니다.
모바일은 가장 쉽게 검색할 수 있는 방법 중에 하나이고 시세 변동 차트들도 볼 수 있어 많은 데이터에 접근이 가능 합니다.
직접 방문하기
가능하다면 직접 방문하여 현장을 보는 것이 가장 좋은 방법 중에 하나 입니다.
방문을 할 때는 인근 중개업소와 미리 예약을 하신 후에 원하는 매물들을 살펴 보시면 좋습니다.
직접 환경을 볼 수 있기 때문에 주변 환경이나 교통편등을 직접 체크할 수 있으며 실질적인 거래를 하는 것으로 보일 수 있기 때문에 중개사들도 보다 적극적으로 설명을 해줄 수 있습니다.
시간과 비용이 드는게 가장 큰 단점으로 꼽을 수 있습니다.
일단 온라인 부동산 포털 등을 통해서 관련 지역의 부동산 시세 등을 살펴 보시고,
커뮤니티 등을 통해서 사람들의 의견을 확인해 보시면 좋습니다.
그리고 나서 몇 곳을 추리신 후에 인근 중개사무소 담당자 들과 실제 물건을 살펴 보신 후에 결정을 하시는 걸 추천 드립니다.
가능한 많은 변수들을 고려해 보시고 4인 가족에게 가장 적합한 곳을 선택 하시기 바랍니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
우선 회사에 출근이 가능한 거리 및 시간 그리고 교통에 대해서 먼저 알아보시기 바랍니다. 출퇴근이 정말 많이 막히기 때문에 너무 거리가 멀어질 경우 너무 힘들게 됩니다. 다소 부동산의 크기가 작더라도 출퇴근이 용이한 곳의 지역이 어디가 있는지 교통편은 어떤지 확인하는 것이 우선입니다.
다음으로는 후보로 선정된 지역의 부동산 가격을 확인해 보시기 바랍니다. 서울이라 하더라도 동서남북으로 가격은 천차만별이고 각 지역마다 출퇴근하기 용이한 지역들이 있습니다. 이 또한 가격도 천차만별이기 때문에 적정한 가격선을 정하여 후보군을 제외시키면 좋을 듯 합니다.
이렇게 검색을 하다보면 약 3개로 나누고 실제 그 지역에 방문해서 주변을 살펴보는 것이 중요합니다. 교통편은 어떤지 역과의 거리는 어느정도인지 먼저 이를 확인하시고 동네의 분위기는 어떤지 현장에 임장가시는 것을 추천드립니다. 그리고 나서 마음에 드는 지역과 아파트 및 빌라 등이 있다면 인근 부동산에 방문하여 상담을 받으시는 것이 지방에서 서울에 이동하기에 자주 갈 수 없으니 미리 확인하는 방법입니다. 온라인 상에서 검색하는 방법은 네이버 지도 및 부동산입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
타 지역 부동산을 알아보는 방법은 인터넷을 통해 최대한 범위를 좁히고 주말마다 시간이 날 때 현장을 방문해서 마음에 드는 부동산을 찾아야합니다.
시간을 줄이려면 인터넷으로 최대한 보고 싶은 매물을 찾고 그 범위에서 집을 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 매물사이트를 방문하여 아파트가격을 검색하여야겠지요
대표적인 사이트는 헌국부동산원과 네이버부동산 KB국민은행부동산 등을 검색하시기 바랍니다
그리고 서울지역도 차별화되어 강동구 경우 매물이 나와도 가래량마져 감소된 경우가 있는데 지역적 여건을 잘 선택하시기 바랍니다 현재 싸다고 계약하시는 어리석음을 범하시지 마시기를 바랍니다
약간 비싸더라도 신축아파트 중심으로 검색하시기를 기원드립니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
일단 남편분 직장과 직주근접하는곳 시세파학 부터해보시길 바랍니다. 돈에 맞춰서 이사해야하니 기준을 먼저 잡으셔야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 그래도 임장을 가야 합니다. 즉 인터넷으로 우선 적인 시세를 파악하고 몇군데 후보를 정하고 직접 하루 일정을 내어서 주변을 둘러보고 서울에 지인이 있을 경우 도움을 받아서 직접 판단을 해야 합니다.
가장 먼저 인터넷으로 손품을 팔고 즉 대략적인 위치와 시세 파악후 후보군을 정해서 직접 가서 보고 결정을 하셔야 합니다. 감사합니다.