답변 내역

삼성전자 정도면 사실 새롭게 나온 호재가 없어도 이정도 반등은 나올 수 있다고 봅니다.오늘같은 경우는 삼성전자 엔비디아에 제한적이나마 일부 물량 납품 소식이 있어서 겸사겸사 반등하지 않았나 합니다.

배수관 같은 것은 오래 쓰면 노후화 되는 물건들입니다.입주하고 얼마 안지났는데 그렇다면 임대인이 해주는게 맞겠지만 5년 이상 살았다면 임차인이 하거나 또는 임대인과 반반정도로 하면 될 것 같습니다.이게 누가 해야 한다고 딱 정해져 있는것은 없고 협의에 따릅니다.서로 완강하면 목소리 큰 사람이 이기는 그런 내용입니다.임대인과 적절히 협의해보시기 바랍니다.

연장 당시 임대인과 임차인이 연장에 대해 아무런 협의가 연락이 없었다면 묵시적갱신이 된 상태입니다.묵시적갱신 상태에서 임차인은 원할때 중도퇴실을 할 수 있고, 통보 후 3개월 뒤부터 법적 효력이 발생합니다.

PIR 지수는 영어로는 price income ratio 로 소득대비 주택가격지수 입니다.내 수입으로 얼마나 오래 걸려서 집을 살 수 있는지를 나타내는 수치입니다.내 연봉이 5천만원인데 집값이 5억이라면 PIR 지수는 10이 됩니다.PIR 지수를 확인할 수 있는 대표사이트로는 주택금융통계정보시스템 홈페이지 가시면 확인 가능합니다.

청약통장 인정금액은 공공청약일때 관계가 있습니다.공공청약을 노리시는지 민간청약을 노리시는지에 따라 달라집니다.민간청약은 청약 당시 예치금만 있으면 가능합니다.공공청약의 경우는 매 회차별 최대 25만원까지 인정금액으로 금액 자체도 높아야 하기에 여유가 되시면 25만원 하는게 좋겠습니다.

주식하는 사람치고 사면 떨어지고 팔면 오르는 경험이 없는 사람은 없겠지만 주식은 원래 그런것입니다.내가 최저점에서 살 수 없고, 최고점에서 팔 수 없습니다.그걸 인정해야 합니다.다만 장기적으로 봤을때는 어느정도 실력이 있는 사람들은 나름 고점 근처에서 잘 팔고 저점 근처에서 잘 매수합니다.

법에 대한 베이스가 없으신 분이라면 하루 8시간 공부 하는것을 기준으로 6개월~1년 정도 공부 하셔야 할 것입니다.물론 사람에 따라 다르지만 베이스 없이 6개월 이내의 공부시간으로 1차, 2차 합격은 쉽지 않습니다.합격률은 시험 보는 인원대비 20~30% 수준입니다.특정 점수만 넘으면 되는 절대평가이다보니 응시자수가 많을수록 합격자수를 조절하기 위해 문제는 매년 더 어려워지는것 같습니다.

중개사 자격증을 취득한다고 좋은점은 솔직히 하나도 없습니다.자격증은 단순히 부동산에 소속공인중개사로 취직할 수 있다.그리고 부동산 개업을 할 수 있다.정도로 쓰입니다.직원은 자격증 없이도 가능하기에 사실상 개업을 위해서만 필요한게 자격증입니다.그외 부동산은 영업이 다입니다.돈을 주제로 사람 상대 하는 영업이라고 스트레스도 많습니다.자격증은 그냥 개업을 하는데 필요할뿐. 경제적 도움은 나의 영업력에 따라 달라집니다.

중개사 직업이 밝다는 말은 중개사를 하고 있지만 처음 들어보는것 같습니다.이미 대한민국에서 부동산은 레드오션중에도 레드오션입니다.여느 직업군과 마찬가지로 실력좋고 잘하는 상위 10~20% 부동산만 잘벌고 나머지는 그냥 중소기업 연봉 수준으로 벌겁니다.하위 10~20% 정도는 아마 최저시급도 안되는 업장도 많을 것입니다.

일단 중계사가 아니고 중개사입니다.하루 업무는 광고올라간 물건 확인하고 손님 연락 온거 있으면 약속 잡아서 미팅하고.물건 접수되면 확인해서 광고 올리고.상담과정에서는 필요하면 기본적인 세무나 대출 상담도 같이 해주고.그러다 계약이 있는 날에는 계약 업무 하고.그런식으로 하루 업무를 진행합니다.