답변 내역

다음세입자와 날짜를 협의하여 들어오기로 한 날짜가 내 만기일보다 이전이라면 협의된 그 날짜가 만기일로 됩니다.만약 다음 세입자가 4월 1일에 들어오기로 했으면 15일분에 해당하는 월세 금액은 반환요청하실 수 있습니다.

코인과 코스피는 큰 연관은 없습니다.코인은 글로벌 자산이라 한국 주식 시장과는 큰 관계는 없고 오히려 미국 시장과는 어느정도 싱크가 맞는 경우도 있습니다.보통 미국시장이 오를때 코인도 오르고 미국시장이 내리면 같이 내리는 경우가 많았는데 최근에는 그마저도 크게 연관없이 움직이기는 합니다.

오늘 하락은 역대 최고치의 하락입니다.당연히 매년 있는 일은 아니지만 그래도 1년에 한두번쯤은 큰 하락이 나오고는 합니다.작년 같은 경우는 4월에 관세 이슈로 비슷한 하락이 나왔던 적이 있습니다.

주식시장이 한가지 이슈로만 움직이지는 않습니다.전쟁의 영향, 그동안 과하게 또 급하게 올랐던 영향 모두 반영된것으로 보입니다.어떤게 더 많은 영향을 미쳤는지는 사람마다 의견이 다르겠지만 저는 개인적으로 단기 폭등에 따른 차익실현이 전쟁 이슈와 함께 과하게 나왔다고 봅니다.

역대 최고치의 하락이다보니 과하다고 볼 수 있지만 최근에 오른것 역시 전례없이 올랐습니다.전쟁은 어쩌면 이 광기를 멈출 트리거 였을뿐일수도 있다는 생각입니다.

전세가 1억이면 500만원.전세가 2억이면 1000만원.전세가 3억이면 1500만원.전세가 4억이면 2000만원...이런 비율로 계산하시면 됩니다.

전세 7억5천에 대한 중개보수 비율은 0.4% 입니다.금액으로 300만원인데 사전에 중개사와 미리 조율 가능합니다.적당한선은 중개사마다 다르지만 보통 그정도면 10%(30만원) 정도 네고 해 볼 수 있지 않을까 싶네요.허나 중개사 성향따라 천차만별이기에 적정선이란건 애매하고 별도로 협의를 잘 해보시는게 최선입니다.

개인적으로는 딱히 이유가 있기 보다는 그동안 너무 가파르게 많이 올랐기에 전쟁을 핑계삼아 차익실현을 많이 했다고 보고 있습니다.물론 전쟁이 더 길어진다면 추가적인 하락이 있을수 있겠지만 애초에 5000선을 이렇게 빠르게 넘는게 오바라면 오바였다고 할 수 있겠습니다.

주식은 들어갈때부터 오를때와 떨어질때의 시나리오를 생각하고 들어가야 합니다.하락시에 손절, 추매로, 존버로 나뉘긴 하는데 어떤 대응이 맞는건지 정답 같은건 애초에 없습니다.내가 들어간 회사에 믿음이 있으면 존버 하면서 월급등으로 추매 가는거고 믿음이 없고 지금 너무 힘들다 하면 손절하는것입니다.

미래를 알기는 어렵지만 개인적으로 내일은 그래도 반등이 좀 나오지 않을까 합니다.어제 오늘 이틀간의 이런 하락은 유례도 없었고 전쟁도 전쟁이지만 그동안 너무 급격하게 오른게 전쟁을 핑계로 더 빠르게 조정된 느낌도 없지 않아 있습니다.다만 내일 잠깐 오르더라도 아직 추가 하락에 대한 대비는 꼭 해야 한다고 봅니다.