전문가 프로필

답변 내역

건물매매계약을 하려고 하는데요 궁금한게 있어서요
집주인이 매도한 부동산에 임차인으로 계속해서 거주하는것을 점유개정이라고 합니다.보통은 매도인의 필요에 의해서 그렇게 하는 경우는 종종있습니다.믿을것은 계약서를 믿으시면 됩니다.매매계약과 임대차계약을 동시에 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

일산 지역은 사람들이 비추천하던데 이유가 있나요?
단순히 앞으로 부동산 가격이 많이 오르지 않을 것 같으니 비추천 하는것이지만 미래는 누구도 알 수 없습니다.일산도 나름 1기 신도시로 실거주하기에 좋은 곳입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

부동산에서 정의 하는 고가주택의 가격기준은 어떻게 되나요?
1가구 1주택의 비과세 기준은 매매가 12억원입니다.12억까지는 비과세, 12억 초과는 초과되는 부분에 한해 과세합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

앞으로는 부동산가격이 내려오지는 않을까요?
부동산은 대표적인 투자자산입니다.가격이 오르고 내리는것은 자연스러운것으로 앞으로 오를지 내릴지는 알 수 없으나 올라가면 내려오고 내려가면 올라가고 합니다.그 시기와 변동 폭을 알 수 없는게 문제이지만요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

갭 투자는 불법인가요? 아님 투자의 한 방식인가요?
불법은 아니고 투자의 한 방식입니다.다만, 추후 부동산 가격이 하락해서 손해를 봐야 할때 그 손해를 세입자에게 전가 하니 사회적인 문제가 되는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

금리가 내려가면 아파트 값을 오를 수 밖에 없는 구조인가요?
부동산 가격을 정하는데는 여러 요소들이 있습니다.금리가 중요한 요소중 하나이기는 하지만 절대적이지는 않습니다.금리 하나의 영향만 보자면 금리가 내려가면 부동산 가격은 올라가는게 맞습니다.다만, 현실에서는 그 영향이 클수도 있고 미미할수도 있습니다.예상은 하지만 실제로 그럴지는 닥쳐봐야 알 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

전세 계약갱신 청구가 가능한지 알고싶어요
처음 연장할때 계약갱신청구권을 사용했는지에 따라 다릅니다.23년에 연장시 계약갱신청구권을 사용하지 않았다면 25년에 사용해서 질문처럼 하실 수 있고, 그때 청구권을 사용했다면 25년에는 사용이 불가능하니 임대인이 5% 이상 올릴수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

아파트 면적 표기할때, 공용면적과 전용면적의 차이점을 쉽게 설명해주세요.
전용면적은 현관문 안쪽의 진짜 내 집 면적입니다.공용면적은 다른 세대와 같이 사용하는 복도, 계단, 엘리베이터등의 면적입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

부동산 실계약이 포함되지 않은 대리인도 위임장을 받아야 할까요?
실계약을 할때만 소유자가 있으면 됩니다.물건을 내놓고 하는것은 굳이 위임장 없어도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

아파트나 청년주택 청약 시에는 공인중개사 없이 진행되나요?
청약은 공인중개사와 관계없습니다.그냥 청약홈에서 청약 넣으시고 당첨되면 준비하라는 서류 챙겨서 오라는데 가서 돈내고 회사와 계약하면 됩니다.추후 이사 갈때는 일반 집 처럼 부동산 통해서 거래 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.14
0
0