시공사랑 시행마는 어떻게 다른가요?
아파트 같은거 지을 때 시공사가 있고 시행사가 잇다고 하는데 우리가 익히 알고잇는 삼성이나 현대는 시공사인거 알겟는데 시행사는 뭔가요? 시공사랑 어텋게 다른건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
시행사는 모든것을 주관하는 업체입니다
자금에서부터 건설업체선정,분양까지 진행하고. 시공사는 시행사로부터 건설수주를 받아서 공사를 하는업체입니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
시공사와 시행사는 건설 프로젝트에서 서로 다른 역할을 담당합니다.
시행사 건설 프로젝트의 전체 과정을 총괄합니다. 토지 매입, 인허가 절차, 자금 조달, 분양 및 마케팅 등을 담당합니다.
프로젝트의 기획부터 완공 후 분양까지 모든 과정을 책임집니다. 시행사는 주로 부동산 개발업체나 투자 회사가 맡습니다.
시공사는 시행사로부터 공사를 수주받아 실제 건설 작업을 수행합니다. 설계된 대로 건물을 짓는 것이 주된 임무입니다. 건설 품질, 공사 기간 준수, 안전 관리 등을 책임집니다. 삼성물산, 현대건설 등 우리가 익히 알고 있는 대형 건설사들이 시공사로 활동합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
시행사는 모든 공사의 전 과정을 책임 맡아 관리하는 회사를 말한합니다. 예를 들어 아파트의 경우 계약자와의 계약에서부터 입주까지의 모든 과정을 관리하게 되는 곳이 시행사이고,
시공사는 시행사로부터 발주를 받아서 단순 공사만을 담당하는 곳을 말합니다. 예를 들어 아파트를 건설하는 업체를 시공사라고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
시행사는 부동산 건설 프로젝트의 사장님이라 보시면 됩니다.
우리가 카페를 새로 오픈하는 사장이라고 가정을 하며 제일 먼저 어디에 카페를 내는게 좋을지 주변 입지 좋은 곳에 매물을 살피죠.
이 과정에서 카페를 새로 오픈하기까지 모든 일을 책임지고 진행하는 사람들을 시행사라 합니다.
시공사는 시행사로부터 어떤 건물을 지어야하는지 의뢰를 받고 그대로 건설하는 분들을 의미합니다.
GS건설, 현대건설 같은 곳이 의뢰를 받아 그대로 건설하는 분들을 말합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 건축을 계획하고 추진하고 진행하는 분양업무를 총괄하는 회사를 시행사라고 하며 이 시행사가 공사를 위촉하여 건설현장에서 아파트 건축을 실제공사 하는 건설회사를 시공사라고 합니다
따라서 시행사와 시공사가 재개발 밎 재건축에 핵심적 역할을 한다고 봅니디ㅡ
감사합니다
시행사는 건물주라고 보시면 됩니다.
다만 규모가 있는 사업장의 경우 개인이 시공사를 상대하기보다는 사업 시행을 대행해줄 회사와 계약을 맺고 시행사가 모든 과정을 주도하게됩니다.
시공사는 단순히 시행사와 계약을 맺고 건물을 지어주는 역할입니다.
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