전문가 프로필

답변 내역

전월세대출 계약금걸기전 은행 가서 대출되는지 확인가능한가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.진짜 심사는 서류를 넣어야하지만 가심사는 은행에 따라서 해주는곳도 있습니다.물론 은행에서도 그게 확답이라고 하지는 않을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0

전세계약 2년 연장 후 해지관련 문의드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.3개월뒤 해지는 두가지 경우입니다.연장이 묵시적갱신일 경우와 계약갱신청구권을 사용한 연장일 경우입니다.일단 묵시적갱신은 아니시니 연장할때 계약갱신청구권을 사용하셨다면 3개월뒤 해지가 가능하고 아니라면 계약기간을 지키셔야 하니 다음 세입자가 구해져야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0

월세 기한이 되기 몇달전에 주인한테 말해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나가시는게 결정되셨으면 최대한 빨리 내놓는게 좋습니다.그래야 임대인도 다음 세입자를 빠르게 구할 수 있으니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0

월세계약이 지났는데 다시 계약서를 작성해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.말이 없으면 굳이 다시 작성하지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0

부동산 매매시점 법정수수료 문의 드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개보수 말씀이시라면 9%가 아니라 주택의 경우 0.7% 이고 주택외 부동산의 경우 0.9% 입니다.오피스텔은 별도의 요율이 있어 0.5%입니다.상한금액 이내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0

4억짜리 아파트를 구매하려면 현금은 얼마나 있어야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에 대출이 최대로 나온다면 대략 70%까지는 받을 수 있을 것입니다.물로 DSR은 별도로 봅니다.4억이라면 최대 2억8천정도는 주담대가 될거고 나머지는 현금으로 가지고 계셔야 할것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0

전세 계약 기간 만료 전 새로운 임차인이 들어오기로 한다면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인에게 주고 임대인이 기존 임차인에게 반환합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0

아파트 몇년도에 지어진건지 어느 사이트에 가면 알 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네이버부동산 같은 플랫폼들에 보면 다 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0

아파트 매매후 안살아도 되나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내집을 비워두든 말든 내껀데 내 마음입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0

월세 재계약시 증액시 5% 이상
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰겠다고 하세요.법적으로 최대 5%까지만 증액 가능하고 실거주 사유가 아니라면 거절도 할 수 없습니다.임대인이 막무가내인 분이라면 다툼이 있을 수 있겠지만 내가 법적으로 이득 볼 수 있는 부분은 봐야지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0