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여수 대광오투빌 34평에 살고 있는데 전용 면적이 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전용면적은 등기나 건축물대장을 통해 확인 가능합니다.아파트라면 보통 평은 공용면적 포함해서 표시하고 전용면적은 공용면적을 빼고 표시합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.04
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부동산에서 상속세와 증여세의 차이점이 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상속은 죽고나서 재산이 상속자에게 넘어가는것.증여는 살아 있을때 재산을 증여받는 사람에게 넘기는것.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.04
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월세랑 전세중 어느것이 더 좋은건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세는 목돈이 필요하지만 보증금을 나중에 다 돌려받으므로 내가 그돈을 은행에 넣어뒀을때 받을 수 있는 이자정도만 포기하면 거의 무상 거주가 가능한 제도입니다.다만 최근에는 전세사기등의 리스크가 부각되는 점이 안좋습니다.경제적인 측면에서 내가 목돈을 가지고 투자를 잘 할 수 있는게 아니라면 전세는 월세보다 임차인에게 월등히 유리한 제도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.03
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아직도 부동산 전세가 2년더 연장 계약이 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래도 연장은 협의하에 됐었습니다.계약갱신청구권을 말씀하신거라면 아직도 그 제도는 유지중입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.03
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부동산의 공부는 아무나 열람할 수 있는것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본, 건축물대장, 토지대장등등의 문서는 누구든지 주소만 알면 열람 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.02
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재개발의 경우도 재건축초과이익 환수제도 적용되는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.초과이익환수는 재개발에는 해당사항이 없습니다.재건축에만 해당하는 내용입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.02
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가계약을 했다가 취소해도 중개수수료를 줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가계약도 중요사항이 합의된 상태라면 계약으로 인정됩니다.그런 경우라면 가계약도 못돌려받고 원칙적으로는 중개보수도 줘야 합니다.하지만 원룸 같은 경우는 중개보수가 적기 때문에 대부분 부동산이 받지 않습니다.내가 받아야 할 돈을 손님이 왜 줘야 하냐며 주지 않는다면 소송을 해야 하는데 몇십만원 받자고 소송할 부동산은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.02
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근저당이 기재되어있는 집 구매해도될까?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차가 아니라면 근저당 있는건 문제없습니다.어차피 매도인이 다 갚고 나가야 하는 금액입니다.집에 있는 근저당은 전세나 월세같은 임대차일때 고려해야 하는 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.02
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아파트 청약에 당첨되었는데 가진 돈이 없으면 어떻게 해야 하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금 정도의 금액은 필요한데 그정도도 없다면 신용대출이나 주변에서라도 빌려서 계약을 하거나 아니면 포기를 하거나 하셔야 합니다.계약금까지 대출이 되지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.02
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모앋타운 선정 찬성과반대 어느것이 좋은지
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모아타운도 재개발의 한 형태입니다.재개발 이후에 입주를 할지 말지에 따라 찬성과 반대를 하시면 됩니다.재개발이다보니 분담금이 필요합니다.분담금도 어느정도 나올지 미리 예상해보고 자금 상황도 고려해서 결정하시는게 좋습니다.또한 어머니께서 고령이시니 철거를 진행하게 되면 어디에서 모실지도 생각해보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.02
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