아파트 매매시 중도금 질문드려요..
이번에 아파트 매매를 하려고 하는데
중도금 없이 계약금/잔금으로 계약을 하는경우가 많나요?
아니면 계약금 10%에 중도금을 15~20% 정도로 하는 경우도 있는지 궁금합니다.
제가 사고싶은 아파트 가격의 25~30% 정도 밖에 현금으로 보유하고 있지 않아서
중도금과 잔금을 지불하려면 대출을 받아야하는 상황이라 질문드립니다.
아파트 가격은 5억 이하입니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
아파트가격 5억이하의 경우 대부분 중도금을 생략하고 계약금과 잔금으로 진행합니다..
5억 이하라면 중도금 없이 가는 경우도 많습니다.
중도금 여부는 협의에 따른 것이기 때문에 자금이 안된다고 하시면 매도인 쪽에서도 액션이 있을 것입니다.
또한 중도금은 계약 완결을 의미하기도 하기에 적은 금액이라도 해두시는게 계약 완결성 면에서 좋기는 합니다.
중도금이 넘어가면 한쪽의 일방적 계약파기를 할 수 없습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
주택 매매시 보통 매매대금 대비 계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금은 30% 정도로 지불합니다.
중도금을 지불하면 취소가 불가능 하기에 보통은 중도금을 포함하지만, 신규 분양 아파트가 아닌 일반 아파트의 매매인 경우에는 상호 협의에 따라 중도금 없이 계약금과 잔금만으로도 거래할 수 있습니다.
계약콴계는 양자간 계약자유의 원칙에 의거 법률규정 범위내에서 당사자간 합의로성립됩니다
따라서 계약금 없이 일시불로 매매 대금을 지불해도 가능하며 또는 계약금 ㅡ 잔금 과정으로 중도금 과정을 생략하고 잔금을 지불해도 계약관계는 성립됩니다
참고하시기 바랍니다
계약금과 잔금으로 처리하는 경우는 계약 기간이 짧을때 그렇게 하고 대부분 중도금 있게 계약을 진행합니다
돈이 부족해서 중도금을 적게 해야한다면 서로 협의로 하시면 됩니다
협의를 잘하셔서 진행하시기 바랍니다