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답변 내역

상가 계약 관련 궁금한점 있어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.인테리어는 잔금후 하는게 맞습니다.잔금전 인테리어 하다가 문제가 생기면 잔금을 마무리 안하는 경우도 있습니다.미리 협의된 사항이 아니라면 잔금하고 인테리어 하라고 하시는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.02
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월세 원룸 보일러 수리비 누가내나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보일러는 보통 세입자 과실이 없는 한 임대인이 내는게 일반적입니다.하지만 관례적으로 그럴뿐 법으로 정해져 있거나 한것은 아니라 협의가 우선이긴합니다.주인분께 말씀드리면 대부분은 수리를 해주거나 수리비를 주거나 하실겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.02
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부동산 전세계약후 2년간 살고 그 이후 추가계약시 2년을 다시 꼭 살아야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.연장을 일반 연장으로 했으면 기간을 지켜야 합니다.만약 묵시적갱신이나 계약갱신청구권을 사용한 연장이면 통보 후 3개월뒤에 나갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.01
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계약만 부동산에서 진행하는데 복비를 내야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인에게 부동산을 안끼고 싶다고 말씀하세요.굳이 부동산에서 쓰겠다고 하면 중개보수는 못내겠다고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.01
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아파트 계약금 더 줘야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도인이 이천을 다 받고 끝내겠다고 하면 원칙적으로는 이천을 다주고 파기헤야 합니다.하지만 그정도 금액이면 사정 말씀하셔서 천만원 위약금으로 끝내도록 협의를 해보셔도 가능하지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.01
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월세로 살고 있는데 계약 기간이 남아 있을때 주인이 나가 달라고 하면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.남은 계약기간동안 살 수 있는 권리가 있습니다.그냥 빼주지 않아도 됩니다.다만, 주인과의 관계가 껄끄러워질 수 있으니 여건이 되면 빼주기는 하되 위약금 명목으로 이사비등을 받고 나옵니다.그정도가 안되면 굳이 빼 줄 필요는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.29
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다방에서 허위매물주의라는 글을 봤는데 이게 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.저 광고를 올린 부동산이 다른 부동산을 견제하면서 써놓은 글입니다.큰 의미 없는 말입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.29
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월세 두 달 치 한번에 송금한 것 관련해 문의드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의를 했다면 안될건 없습니다.언제 내야 하는지를 정한것을 어기고 안내는 것은 안되지만 미리 낸것이 문제가 될만한 내용은 없습니다.만약 그게 싫으시면 다음달꺼는 다음달에 낼테니 돌려달라고 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.29
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아파트 청약에서 당첨된 분양권만으로 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양권이 있다고 대출이 되지는 않습니다.정해진 업체에서 중도금 대출 이후에 잔금시 잔금 대출이 가능합니다.계약금은 직접 마련해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.29
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매도한집 2년지나서 누수 누수관련질문입니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중대하자는 그 하자를 안날로부터 6개월이내에 이전 주인에게 청구할 수 있습니다.하지만 그 하자가 매매 당시에 있었음을 증명해야 하는데 2년이라면 거의 불가능하고 그 당시에 그 하자가 있었다고 하기 어려운 시간으로 보입니다.매도인이 굳이 대응하지 않아도 될 문제로 보이고 억울하면 소송을 통해서 해결하라고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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