전세 이사시 보증금 받는 시기 및 비밀번호 알려주기
전세 기간 중 집주인이 바껴서 이사합니다 보증금을 이사날 받을 때 받고 비밀번호를 알려드리는게 맞죠? 부동산에서 짐 다 빼고 열어줘야 보증금을 준다고 하네요..? 설마 이게 맞나요?
이런문제때문에 분쟁이 많이 일어 납니다
짐을 반정도 빼는 도중에 잔금을 정리하는 겹우가 제일 많습니다
어떤임대인들은 짐을 다빼고 집상태를 확인하고 잔금을 주는 경우도 있습니다
서로가 본인들 주장은 있지만 맘상하지않게 처리를 잘해야 합니다
전세 이사 시 보증금 받는 시기와 비밀번호 알려주는 것에 대한 일반적인 절차는 전세 계약이 종료되면, 집주인은 세입자에게 보증금을 반환해야 합니다. 일반적으로 이사 당일에 보증금을 반환하는 것이 관행입니다. 보증금을 반환하기 전에, 집주인은 집 상태를 점검합니다. 집 점검을 통해 파손이나 손상된 부분이 있는지 확인하고, 이에 대한 수리 비용을 청구할 수 있습니다. 집 점검을 위해 세입자는 집주인에게 비밀번호를 알려주어야 합니다. 다만, 보증금을 받기 전에 비밀번호를 알려주는 것은 위험할 수 있으므로, 보증금을 받은 후에 비밀번호를 알려주는 것이 좋습니다. 세입자는 이사를 완료하고, 새로운 집으로 전입신고를 해야 합니다. 전입신고를 하면, 기존 전세 계약의 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
만약, 보증금을 받기 전에 집을 비워주어야 하는 경우에는, 보증금 반환보증보험에 가입하는 것을 고려해볼 수 있습니다. 보증금 반환보증보험은 보증금을 돌려받지 못할 경우에 대비하여 보험금을 지급하는 보험입니다.
짐 다 빼고 내부 같이 확인하고 돈 받고 그리고 비번 알려주시면 됩니다.
같이 있는 현장에서 처리하는게 제일 좋습니다.
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안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
짐 다빼시고 임대차목적물 상태확인후 보증금 반환한다라는 뜻입니다. 만약 파손되거나 한부분은 원상회복의무가 있기때문에 그렇습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
아니요. 보증금을 먼저 받고 퇴거합니다.
이사당일 이사짐을 미리 싸두시고, 보증금 반환받은 후 비밀번호 알려드리면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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이사하는 날 짐을 모두 빼고 집주인에게 집 상태를 확인 받은 후 보증금은 돌려 받을 수 있습니다. 보증금을 돌려 받고 비밀번호를 알려드리면 됩니다.