전세 이사 시 보증금 받는 시기와 비밀번호 알려주는 것에 대한 일반적인 절차는 전세 계약이 종료되면, 집주인은 세입자에게 보증금을 반환해야 합니다. 일반적으로 이사 당일에 보증금을 반환하는 것이 관행입니다. 보증금을 반환하기 전에, 집주인은 집 상태를 점검합니다. 집 점검을 통해 파손이나 손상된 부분이 있는지 확인하고, 이에 대한 수리 비용을 청구할 수 있습니다. 집 점검을 위해 세입자는 집주인에게 비밀번호를 알려주어야 합니다. 다만, 보증금을 받기 전에 비밀번호를 알려주는 것은 위험할 수 있으므로, 보증금을 받은 후에 비밀번호를 알려주는 것이 좋습니다. 세입자는 이사를 완료하고, 새로운 집으로 전입신고를 해야 합니다. 전입신고를 하면, 기존 전세 계약의 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
만약, 보증금을 받기 전에 집을 비워주어야 하는 경우에는, 보증금 반환보증보험에 가입하는 것을 고려해볼 수 있습니다. 보증금 반환보증보험은 보증금을 돌려받지 못할 경우에 대비하여 보험금을 지급하는 보험입니다.