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빌라월세 법적인상률은 몇%인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.인상 %에 제한이 있는 경우는 두가지입니다.1. 계약갱신청구권에 의한 재계약2. 임대인이 주택임대사업자일 경우의 재계약위 두가지 경우는 5%로 제한됩니다.그외 경우는 임대인 마음대로 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.13
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이번 1.10부동산 정책의 골자는요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.여러방면에서 규제를 완화해준 정책입니다.재개발, 재건축, 세금, 대출등 완화정책이 대부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.13
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부동산 전세 계약 만기 전에 짐을 빼서 나왔는데, 괜찮나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.짐을 미리 뺀것과 관계없이 주인은 당연히 만기가 되면 돈을 돌려줘야 합니다.짐을 미리 뺐다고 해서 안줘도 되지 않습니다.보증금 반환 미리 촉구 하시고 구두라도 약속이 안되면 내용증명등을 미리 보내놓으시는것도 방법입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.13
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생애 첫 주택 취득세 관련하여 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.생애최초 취득세 감면을 받았는데 실거주를 하지 않고 임대를 주면 추징 사유입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.13
5.0
1명 평가
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지금 수도권아파트를 사도 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.좋은 시기를 저렴할때라고 한다면 예측하기는 어렵고 지나봐야 그때가 좋은 시기인 줄 압니다.그냥 본인의 생애주기에 맞춰 지금 집이 필요하다 싶으면 그때 사는게 좋을 것 같습니다.추천지역이 강남 강북 수도권 이렇게 나눠지면 당연히 강남이 좋고 강북과 수도권 지역은 좋은 지역이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.13
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전세계약 전 등기부등본 질문(신탁등기전세, 다수 권리권자 등)
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부를 현재 기준으로 다시 떼어보세요.지운부분이 많아서 잘은 모르겠지만 이미 말소된 부분이 많아 보입니다.다수 등기에서 신탁으로 넘어갔고 신탁에서 개인으로 소유권이 이전된것으로 보입니다.현재 기준으로 다시 떼어보고 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.13
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월세계약도 갱신청구권사용가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세도 계약갱신청구권 사용 가능합니다.그리고 월세도 대부분은 2년 계약을 하고, 대학가나 번화가 원룸 같은 경우만 임차인이 원할경우 임대인에게 여쭤보고 동의해주면 1년 계약을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.12
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묵시적 갱신 질문 및 이후 이사일정 관련 문의
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 네 2. 안올려주셔도 됩니다.3. 안빼주셔도 됩니다.4. 내 날짜에 맞는 사람으로 구하시면 됩니다. 하지만 그게 딱 맞기 어려우니 약간의 기간 차이를 내가 맞출 수 있으면 맞춰서 이사하기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.12
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전세계약 여러번에 대한 장기수선충단금?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그동안 중간정산을 받은게 없다면 나갈때 마지막 집주인에게 한번에 받는게 맞습니다.주인이 바뀔때 장기수선충당금은 주인들끼리 정산해서 인계합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.12
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LH 전세임대(다방,직방 등등.)
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.LH전세임대는 LH에서 선정된 사람들을 대상으로 전세금을 저금리로 지원해 주는 제도입니다.아무나 구할 수 없는 집이고 LH에 먼저 지원해서 선정이 되어야 합니다.이런 집은 LH가 임대인과 계약을 하고 지원을 받는 사람이 입주자 형식으로 들어가는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.12
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