답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.자동차도 부동산도 일반인이 경매 참여 가능합니다.자동차는 불가능하다라고 하는것은 아마도 헤이딜러 같은 플랫폼을 말한게 아닌가 하는데 그거는 경매가 아니라 경매의 형식을 딴 그냥 사설 플랫폼입니다.법원 경매는 부동산이든 자동차든 기본 대상이 일반인입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공인중개사를 못믿으니까 그런말을 하겠지요.믿고 안믿고는 개인의 판단에 따르면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.25 ~ 25로 적는 경우는 초일불산입의 경우입니다.첫날은 임대차 기간으로 치지 않는 것입니다.민법의 기본은 초일불산입이고 협의에 따라 초일산입으로 할 수 있습니다.초일산입일 경우는 25 ~ 24로 합니다.특약은 임대차기간동안이라고 되어 있으면 후순위까지 금지 한다는 내용입니다.임차인 입장에서는 후순위까지 금지하는게 아무래도 좋겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의하기에 따라 다릅니다.당일에 전액을 다 지불하는 경우도 있습니다.임대차에서는 보통 중도금 없이 계약금 - 잔금으로 하는 경우가 더 많습니다.중도금은 거래 액수가 클 경우 일방적인 계약파기를 방지하기 위해 많이 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대항력은 확정일자와 관계없습니다.대항력은 전입신고로 발생합니다.전출만 하지 않은 상태라면 다른집 임대차신고를 하고 확정일자를 받아도 대항력이 사라지지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상태라면 임차인은 중도퇴실시 임대인에게 얘기하고 3개월 뒤에 나갈 수 있습니다.물론 나갈 수 있는 권리는 생기지만 날짜에 맞춰서 임대인이 보증금 반환을 못할수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.시세가 8~10억인데 전세가 3억대라는게 잘 이해는 안되지만 질문에 써주신 내용만으로는 크게 문제는 없어 보입니다.특약으로 근저당 말소 조건을 넣으면 더 좋겠지만 이미 고려해서 가격 책정한것으로 보이니 그건 어려울듯합네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다세대주택은 호수별로 별도 등기가 되어 있어서 각 호수별로 주인이 다르고, 다가구주택은 건물이 통채로 하나의 등기로 되어 있어서 주인이 한명인 주택입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모두 나가는게 원칙이나 일부 인원만 나가게 될 경우는 해당 권리를 위임했다는 위임장과 인감증명서등을 서류로 첨부하고 미참석 인원과 통화등으로 내용을 확인합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 영향을 받습니다.자유시장 체재에서 모든 재화의 가치는 수요와 공급에 의해 결정됩니다.공급이 수요보다 매우 많아지면 당연히 가격은 하락합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!