답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 담보로 대출을 받고 대출을 갚지 않음.세입자에게 받은 보증금을 반환해야 하는데 하지 않음.세금등을 체납.위와 같은 사유등으로 경매에 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.단순변심이라면 임대인에게 사정해서 돌려주길 기대하는 수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최초계약에서 중도퇴실시는 나간다고 해도 보증금을 돌려주지 않아도 됩니다.그래서 일반적으로 다음 세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 세입자가 내는 쪽으로 해서 중도퇴실을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘은 99% 이상은 계좌이체를 합니다.1% 정도 현금으로 주십니다.카드는 대부분 중개업소는 카드 단말기가 없어서 어려우실 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.받을 수 있는 권리는 있지만 실제로 받는것은 주인이 줘야 받는것입니다.받을 수 있는 권리가 있으므로 주인이 주지 않으면 그게 전세사기가 되는것이고 임차권등기명령부터 경매신청까지 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금 증액이 없다면 확정일자 다시 안받으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용으로 사용할 경우에 주택으로 들어갑니다.단, 취득세는 4.6%로 고정입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갑구에는 소유권(집주인)에 대한 정보가 있고 을구에는 그외의 정보들이 있습니다.근저당등은 을구에 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기존집을 매도한 금액으로 새로운 집을 산다면 먼저 처분하는게 우선입니다.여유 자금으로 추가 매수가 가능하면 크게 상관은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.입주 날짜와 확정일자는 크게 관계없습니다.확정일자를 먼저 해도 효력은 전입신고 후 대항력이 발생할때 확정일자 효력도 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!