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답변 내역

월세로 살고 있다 집이 매매되면 나가야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인이 바뀌었더라도 계약기간까지는 거주 할 수 있는 권리가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.05
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친구랑 자취(월세) 도중에 나가도 계속 월세를 내줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.친구 말이 맞아보입니다.딱히 계약서라는게 있을것 같진 않지만 어쨋든 구두로 약속한 부분을 지키지 못하는쪽에게 책임이 있어보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.05
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빌라와 다세대주택의 차이점이 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대부분 빌라가 다세대주택입니다.다세대주택은 호수별로 등기가 별도로 되어 있는집이고 빌라가 대부분 그렇습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.05
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월세 중도 퇴실하는 경우에 관해 질문드립니다 꼭 도와주세요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인 중개보수는 계약기간을 다 지키지 못한 위약금의 성격입니다.다음 세입자를 누가 구하든 상관없이 임차인이 내는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.05
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아파트 전세 세입자 성씨 알 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝지만 직접 확인하는 방법 외에는 없습니다.전입세대열람원이라는게 있지만 3자가 땔 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.04
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집주인 망했다면... 내 전세보증금은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 1순위권자이고 대항력이 있다면 해당 집을 팔아서(경매를 통해) 받게 됩니다.만약 내가 후순위이면 받을 수 있다고 장담할 수는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.04
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전세가처음인데 확정일자 질문드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입하고 확정일자가 등기부등본에 올라가는것은 아닙니다.채권상태로 남아 있는것이고 전입세대열람을 통해 확인은 가능합니다.전입과 확정일자가 잘되어 있다면 등기부등본에 올라가는 전세권설정등기(물권)와 효력은 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.04
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재개발 지구로 선정이 되었는데 집을 팔기 싫을 경우는 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발 지역에 포함이 되어서 그 지역의 동의율이 75%가 넘어가고 조합이 설립되면 재개발이 진행이 됩니다.그때는 동의하지 않은 나머지 집주인들도 자동조합원으로 됩니다.그 뒤는 입주권을 받던지 현금청산을 받던지 둘 중 하나를 택해야 합니다.재개발은 안팔고 싶다고 해서 버틸 수 있는것이 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.04
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재개발이 된다면 임대인과 임차인의 입장차이는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발이 되면 보통 집주인은 입주권을 받습니다.입주권을 받지 않는 경우는 현금청산을 하게 되는데 감정가대로 받습니다.감정가는 대체로 시세보다 적게 잡히는 경우가 더 많습니다.임대사는 임차인들은 별다른 혜택은 없고 이주 기간에 이사를 가야합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.04
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가계약금 돌려받을수 있을까요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가계약도 중요사항에 대한 합의가 있는 상태로 들어간것이라면 보통 계약금일부 계약으로 보기 때문에 계약이 성립되었다고 봅니다.그러한 경우라면 반환은 어려울 수 있습니다.만약, 단순히 물건만 잡아두기 위해 디테일한 날짜나 조건 협의가 없이 일단 돈 부터 넣은 것이면 계약으로 보기 어려워 돌려받을 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.04
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