답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.두번 연장하는 동안 계약갱신청구권을 사용했다면 이후 연장시 임차료는 임대인과 임차인이 협의하여 정하지만 대부분 임대인이 원하는대로 됩니다.임차인이 받아들이지 못하면 퇴거를 해야 합니다.만약 두번의 연장동안 계약갱신청구권을 사용하지 않았고 계약갱신청구권을 사용하겠다고 하면 최대 5%까지만 인상 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수요가 괜찮다면 여름쯤부터 내놓으시고 문의 오시는 사항을 조금 지켜보시면서 가격 조정하고 거래 하시면 되겠습니다.거래가 많이 없다면 1년 전이라도 내놔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매를 하든 임대차를 하든 나라에 신고를 해야 합니다.거래관리 시스템은 그 신고를 하고 관리하는 시스템이라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가의 경우 한번 갱신할때 최대 5%까지만 인상 가능합니다.기존 월세가 80만원이라면 84만원까지만 인상 가능합니다.그렇게는 못드린다고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출 신청시점에 조건에 부합하면 됩니다.그리고 신생아 특례대출 저금리는 평생이 아니라 5년 제한입니다.그 사이에 자녀를 한명 더 낳으면 5년 연장이고 최대 15년 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약상 별 말이 없었다면 실제로 따로 제한은 없지만 주인 입장에서는 가급적이면 많은 사람이 거주하지 않길 원하니 그 내용을 계약서 등에 특약으로 넣을 경우라면 지켜야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전체 계약기간의 1/2이 지나기 전에 가입 가능합니다.2년 계약 후 3개월정도 지난것이면 가입 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 계약한 날짜에 이사를 나가지 않아 매수인에게 손해가 발생하면 그에 합당한 비용을 손해배상으로 요구할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.2023년 이후로 태어난 아이가 있다면 주택구입시 자금 대출을 받을때 최대 5억까지 저금리로 대출을 해주는 제도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반 중개사무소가 손님 유치를 위해 경쟁적으로 중개보수 할인을 해주거나 그렇지는 않습니다.중개보수는 중개사들의 유일한 소득 수단입니다.대부분은 쉽게 할인해주거나 하지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!