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아파트 매도 특약사항중 해지 관련 궁금해요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 넣는 특약입니다.다만, 주택의 문제로 대출이 반려될 경우 한해서 반환특약을 넣는게 일반적이고 임차인의 귀책사유(고의적 신용하락 및 잔금 전 주택 구입 또는 개인 대출로 인한 반려)의 경우 반환하지 않는다라는 부가적인 내용도 적는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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도심 공터에 건물을 짓는것보다 주차장 으로 사용하는게 유리한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역마다 차이가 있습니다.공원의 주차시설을 보시고, 수요가 있다 생각되시면 주차장 용도로 수익을 올리는것도 괜찮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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길건너 공원이 있는 아파트인데 3층에서도 공원이 이쁘게 보일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트마다 차이는 있겠지만, 3층이면 탁 트인 뷰는 나오지 않아도 밖에서 보이는 사생활침해 문제는 거의 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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경매로 집을 구입을 한 뒤에 기존에 살고 있던 사람이 집을 엉망으로 만들어놓고 나갈경우 보상을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원상회복청구를 요청할 수 있지만, 실무상 보상 받기는 어렵습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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월세 대신 임대보증금에서 차감할 것을 당연히 요구할 수 있는 지요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상, 보증금은 추후 반환받을 금액이고 월세는 지연이자까지 포함하여 납부를 하여야 합니다.보증금에서 제외하기로 임대인과 합의를 하면, 문제 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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부동산 매도시 계약금 안받고 계약서 써줘도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.특약에, 계약금 xxx원은 9월x일에 지불하기로 하며, 입금되지 않을 경우 위약금 xxx원을 지불하기로 함. 이런식으로 넣은 후 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.10
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요즘 지어지는 아파트들에는 스프링쿨러는 필수 설치되는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2005년 이후 11층 이상 아파트는 모츤 층에 스프링클러 의무 설치,2018년 6월 이후 6층 이상 아파트 전층 설치 의무로 바뀌었습니다.아파트 관리 규약으로 관리실에서 점검 나오고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.10
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다가구주택의 경우 최저로 받는 금액을 뭐라고하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차인의 최우선변제금 입니다.실거주와 주민등록으로 대항력 요건이 갖춰져야만 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.10
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물가가 이해가 안되는데 원리가 먼가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원자재, 인건비, 월세비용 등 매장마다 차이가 있습니다.본인 건물에 무인으로 운영하는 매장은 상품 가격을 낮춰도 적자가 나지 않습니다.반면 높은 월세를 부담하며 많은 직원이 있는 매장은 일정가격 이상 낮추면 적자가 나고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.10
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부동산 투자를 하는 사람들이 주목하는 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.용산구, 강남구, 서초구.경기권은 gtx 들어오는 역 주변 신축 아파트로 수요가 몰리고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.10
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