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아파트가 대단지만 가격이 상승하는 원인이 뭘까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.대단지가 더 좋은 생활여건 및 대지지분이 높기 때문입니다.100세대 나홀로 아파트보다 3000세대 대단지 브랜드 아파트가 더 많은 주차공간, 커뮤니티가 있고 관리도 상대적으로 잘 되겠죠.그에따른 수요가 많기에 대단지 위주로 가격이 상승합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트 분양가격이 계속 올라가면 기존 아파트 가격은 어떻해 되는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.분양가격이 올라가면, 구축도 같이 올라가는 경향이 있습니다만신축처럼 높게 형성되지 않습니다.구축은 재건축 이슈가 없는 이상 한계가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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중국인들의 국내 부동산 매매 비중이 어느정도나 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.외국인이 국내 부동산을 매입하는 경우, 세금은 국내법에 의하지만 대출은 자국내 금융지주의 대출 한도에 맞게 진행합니다.19~21년 한창 중국에서 부동산 붐이 일어났고자국 은행에서 대출까지 무한대로 풀어주니까 외국 부동산 투기 열풍이 불었었습니다.24년 기준 외국인이 소유권이전등기 신청 건수는 1만5614건. 전체 매수의 0.9% 수준이며이중 중국인이 1만1384명으로 0.9%중 72.9% 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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지금 제주도에서 주택 매매가 나을까요? 아니면 전세 혹은 년세가 나을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.현재 무주택자면, 원리금 감당 가능한 수준에서 주택 매매를 권해드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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빌라와 오피스텔 중에서 어떤 건물이 더 실거주로 추천 하시나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.실거주의 편의성만 놓고 보면 주차, 인프라, 커뮤니티 등 오피스텔이 가장 우수합니다.미래 투자가치를 고려했을 땐 오피스텔이나 빌라 모두 메리트가 없는게 공통되지만추후 주변개발로 인해 재건축 재개발 호재가 생길 시, 대지지분이 높은 빌라가 더 유리합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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경매할때 대항력 있는 임차인이 있는 경우 피해야하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.해당 임차인이 배당요구를 한 경우는 상관 없습니다만인수조건으로 진행하는 경우는 피하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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lh청년전세임대주택 조건에 소득이 세후 인가요 세전 인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.세전 기준입니다.입주해서 연봉 상승으로 소득이 넘으면 바로 쫒겨나지 않고해당 계약기간 이후, 재계약이 되지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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전세 만기 몇개월 전부터 집 알아보기 시작하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.해당 주택도 12월에 맞는 세입자를 구하는 상황이면 미리 계약하셔도 괜찮습니다만보통은 입주 1~2개월 남기고 집을 구합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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부동산 매매 거래후 소유권 이전 등기 여무
안녕하세요 구자왕 입니다.잔금일 또는 등시접후일 중 빠른날로 봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트는 우리나라에서 최초로 만들어지게 된건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.세계 최초의 아파트로 알려진건 파리에 있는 레지던스 생제르맹 입니다.1850년 지어졌고, 근대적인 개념의 아파트로 최초라 평가받고 있습니다.공동주택이라는 개념으로 보면 고대 로마 시대에도 인술라라는 다층 건물이 있고요.한국의 최초 아파트는 1932년 지어진 서울 충정로 유림아파트 입니다만당시 일제시대로, 일본에 의해 세워진 아파트로 평가됩니다.이후 한국 자체적으로 지은 아파트는 1959년 중앙산업이 지은 종암아파트 이고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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