원룸 구할때 공인중개사 통해서 계약시 복비는 얼마인가요?
원룸 구할때 공인중개사 통해서 계약시 복비는 얼마인가요?
복비 계산 방법좀 알려주세요.
평수에 따라 계산하나요?아니면 보증금에 얼마로 계산하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
거래가액에 맞게 책정됩니다.
보증금 + (월세 x 100) => 거래가액
해당 금액에 맞는 퍼센트를 곱하여 책정합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
공인중개사 수수료는 지자체 내규로 엄격히 규제하고 있습니다
원룸은 주거지에 속하므로 주택에 관한 수수료 규정을 준용합니다
따라서 원롬 수수료 계산은 보증금 또는월세로 계산합니다
주택 임대차 계산은 거래금액이 보증금 1천만원에 월40만원으로 가정하면 계산법은 [보증금+ (월세40만원x100)]으로 계산하여 거래금액으로 하며 5천만원이내는 1천분에5를 수수료로 정하되 20만원을 넘지않도록 규정되어 있습니다
5천이상 1억원미만의 거래금액은 1천분의4의 금액을 수수료로 징하되 30만원을넘지않도록 규정되어 있습니다
그리고 1억이상 6억미만의 거래대금은1천분의3의수수료로 규정되어 있습니다
더 이상알고 싶으시면 모든 중개사사무소에 개시된 부동산 중개보수 요율표를 참고하시기 바랍니다
감사합니다
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
원룸을 구할 때 공인중개사를 통해 계약을 진행하면, 복비(중개수수료)를 지불해야 합니다. 이 중개수수료는 주택 가격(매매나 임대차 계약의 경우 보증금과 월세 환산금액)에 따라 정해지며, 평수가 아닌 계약 금액에 따라 계산됩니다.
1. 중개수수료 계산 방법중개수수료는 다음과 같은 방식으로 계산됩니다:임대차 계약(전세 및 월세) 중개수수료 = 보증금 + (월세 x 100) x 요율여기서, "보증금 + (월세 x 100)"은 임대차 보증금의 총액을 의미합니다.요율은 계약 금액에 따라 다르게 적용됩니다.
2. 중개수수료 요율표중개수수료는 거래금액에 따라 법적으로 최대 요율이 정해져 있습니다. 일반적인 주택 임대차 계약의 경우 요율표는 다음과 같습니다
:거래금액(보증금 + 월세 환산금액)최대 요율상한액(최대 한도)5천만 원 이하0.5%20만 원, 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하0.4%30만 원, 1억 원 초과 ~ 3억 원 이하0.3%30만 원3억 원 초과 ~ 6억 원 이하0.4%200만 ,원6억 원 초과0.8%제한 없음
3. 예시 계산예시 1: 보증금 1억 원, 월세 50만 원인 경우월세 50만 원을 환산하면 50만 원 x 100 = 5,000만 원따라서 총 임대차 보증금은 1억 원 + 5,000만 원 = 1억 5,000만 원1억 5,000만 원에 해당하는 요율은 0.3%입니다.중개수수료 = 1억 5,000만 원 x 0.003 = 45만 원이 경우 상한액이 30만 원이므로, 실제 중개수수료는 30만 원입니다.
예시 2: 보증금 2천만 원, 월세 40만 원인 경우월세 40만 원을 환산하면 40만 원 x 100 = 4,000만 원따라서 총 임대차 보증금은 2천만 원 + 4,000만 원 = 6,000만 원6,000만 원에 해당하는 요율은 0.4%입니다.
중개수수료 = 6,000만 원 x 0.004 = 24만 원
4. 중개수수료 협의법적으로 정해진 요율 내에서 중개수수료는 협의에 따라 조정될 수 있습니다. 따라서 중개사와 상의하여 합리적인 금액으로 협의하는 것도 가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공인중개사 중개보수는 평수에 따라 결정되는 게 아닌 임대차 / 매매와 거래금액에 따라 다른 중개요율이 적용되고 그에 따라 산출되게 됩니다. 그에따라 계약조건 (임대료 /월세)등의 정보가 있어야 정확한 중개보수 산출이 가능합니다. 월세의 경우는 보증금과 월세에 따른 환산보증금을 거래금액으로 보고 계산방법은 보증금 + (월세x100) 으로 산출하시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
원룸 복비 계산에 대해 알아보겠습니다.
월세의 경우 복비 계산은 보증금=(월세*100)= 거래금액을 산출하고 여기에 중개 수수료 곱하면 중개수수료가 나옵니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
부동산 중개 수수료는 거래 금액을 기준으로 합니다.
그리고 주택, 오피스텔 그 밖에 부동산을 나누어서 요율이 정해지며 거래금액 규모에 따라서 적용률이 다릅니다.
통상 주거용 건물 월세가 가장 낮은 요율을 적용 받습니다.
구체적으로 나의 부동산 중개 수수료 요율을 알고 싶다면 어느 부동산사무소에나 공개적으로 걸려 있는 부동산 중개 수수료 요율표를 확인하시거나 한국공인중개사협회 홈페이지를 통해서도 또는 흔한 부동산 관련 어플을 통해서도 확인할 수 있습니다. 참고가 되셨기를 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
보증금과 월세를 환산한 금액에 법으로 정해진 수수료율을 곱합니다. 포털사이트에 중개수수료계산이라고 검색하면 쉽게 계산이 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산수수료는 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다
계약서 쓸때 중개대상확인설명서에 기재가 되니 참고를 하시면 됩니다
기재된 금액을 드리면 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 공인중개사 중개 수수료는 해당지역, 부동산 유형, 거래금액에 따라 요율이 다릅니다.
네이버에 부동산 중개수수료 계산기를 검색하셔서 해당 정보를 넣으시면 수수료 미리 알 수 있습니다.
감사합니다.
