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오피스텔 입주민도 같은 단지 아파트 시설을 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시설 이용 권한은 각 동의 관리 규정에 따라 다릅니다.보통 조식 및 인프라 이용은 아파트 거주자 전용으로 제공되는 경우가 많으니해당 관리사무실측에 문의 해보시는게 좋습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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부동산 경매 vs 급매물 매수 비교 부탁드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.토지, 다가구, 오피스텔은 경매가 더 저렴하고아파트는 급매가 더 저렴하게 구입이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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세입자가 월세 입금일을 계속 어기는 경우 재계약을 거부할 명분이 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재계약시 계약 조건 변경 가능합니다.임차인의 계약갱신청구권은 월세 2기 이상 미납 된 기록이 있으면 거절사유 입니다.
경제 / 부동산
25.02.24
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집을 대출을 받아서 사는건 정말 어리석은 짓인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기관대출을 통해 상환이자가 월세보다 낮고추후 시세차익이 기대된다면, 본인의 가치판단 후 매매로 하셔도 괜찮습니다.차익의 기대가 없는 나홀로 아파트, 오피스텔, 10평대의 극소형 주택의 경우차라리 월세가 나을 수 있겠네요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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매수자입니다.중도금 납부후 관리비는 누가내나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 관리비는 세대별로 고지서가 날라옵니다.전입하지 않아도 관리비 납부 가능하빈다.관리사무소에 입주민 등록하시면 됩니다.잔금 전 인테리어를 하는 경우, 보통 관리비도 매수인이 지불합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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반전세랑 월세랑 차이가 무엇인가요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세 보증금과 전세보증금 중간 가격으로 측정하여비교적 소액 월세를 지불하는 계약을 반전세라 표현합니다.보증금 차이 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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전세를 살 때 집 주인이 바뀌면 어떤걸 준비해야될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.따로 준비하실 건 없습니다.집주인이 바뀌어도, 갱신청구권 사용은 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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매수하는 집에 전세를 살고 있고, 갱신이 1달도 안 남았다면 매수 후 제가 들어갈 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.대출을 받은 경우, 전세대출을 주택담보대출로 전환하시고대출이 없는 경우, 갭 금액을 매도인에게 지불하여 매수하시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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계약만료 전 이사시 월세는 다 내야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우, 다음 세입자가 구해질 때 까지의 월세와 임대인이 부담하는 중개보수도 같이 부담합니다.공실이었던 기간도 월세 부담하셔야 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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판교 출퇴근 용이한 서울 지역은 어떤 곳이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.판교는 강남권과 접근성이 우수합니다.반대로 강남권에 거주해도 판교로 출퇴근이 우수합니다.또한 같은 호선으로 이어져있는 경기도 광주시도 판교 출퇴근에 유리하고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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