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전세에서 전세로 이사하는데 이사날짜가 맞지않는데 전입신고 문제
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인과 동의를 받아 전세권설정등기를 하시거나 협의하여 다음 세입자를 구하는 중개보수 및 부가비용 지불할테니 먼저 보증금을 상환받는게 안전합니다.다가구의 전세는 현 시점 굉장히 위험합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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아파텔이나 오피스텔은 분양가 상한제의 영향이 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 분양가상한제에 적용되지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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전세계약이 두군데 일 때 전입신고 문의드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증보험은 대항력을 유지하여야 추후 문제가 생기지 않습니다.신용대출을 받아 전세금을 상환하면 다음 주택의 전세대출에는 문제 없습니다.또한 임대주택을 전대차 하는 경우, 불이익을 받을 수 있고 위법행위니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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매매가 10억중후반-12억 사이인 아파트 월세나 반전세 계약하려 하는데요, 보증금 5000에 210이 나을까요 아니면 1억에 180이 나을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1억에 180이 유리합니다.근저당 살펴보시고, 리스크 있다 생각되시면 보증보험 가입하는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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생애최초+신생아 우선공급이 나을까요 신혼부부특공이 유리할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.생애최초+신생아가 유리합니다.신혼특공은 경쟁자가 많아요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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월세가 가장 저렴 한 지역 은 어디 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.강북구, 관악구, 은평구 이렇게 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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아파트 전용면적 공급면적에 대해 알려주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전용면적은 실제 사용하는 공간의 면적을 의미하고 공용면적은 여러 세대 사용자가 공동으로 사용하는 공간 면적을 말합니다.즉 전용은 우리 집 크기 공용은 복도, 엘리베이터, 계단, 로비 등 공공으로 생활하는 공간도 포함된 면적이라 할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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무주택으로 살고 있습니다 언제쯤 아파트를 구입해야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정답은 아무도 모릅니다.실거래가 비교하시고, 주택담보대출 원리금이 부담이 없다 생각되시면 기회봐서 매수하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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주거용 오피스텔 85M2 이상 전세계약 중개수수료 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입신고 하셔서 주거용으로 사용하는 경우 0.4% 입니다.그 외 사무실 및 비전입 용도로 사용하면 0.9% 맞고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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신혼부린이 부동산에 관한 질문 드립니다!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특공 자체는 불가능하며, 혼인 후 5년이내 한 주택을 처분하면 양도세 비과세 가능합니다.그 후 비조정지역 유주택 1순위로는 청약 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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