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제가 주택 매매 또는 전세 대출을 빋고 싶은데요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약금 넣으시고 계약서 작성.[전세대출 반려 시 반환 특약]임대차거래신고 하시고, 신고필증 지참해서 은행에 전세대출 실행.잔금일 나머지 자부담 잔금 내고 입주.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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만약 원룸 주인들 입장에서 월세 내놓을때
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인이 정해서 부동산에 올립니다.과하게 비싸거나 저렴하면 공인중개사가 임대인에게 조언하여 가격을 조정하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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잡종지는 어떤 건축물이 들어올수 있는 지목인건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지목보다는 해당 토지의 용도지역에 따라 달라집니다.창고, 주차장, 공공시설, 관광시설 및 소규모 주거용 건물도 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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앞으로 돈을 모은뒤에 집을 살 것이면 부동산 버블이 터지고 나서 사는 게 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과는 아무도 모르니 본인의 가치판단으로 결정하실 문제 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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급매아파트 살때 부동산에 복비더주고 가격다운
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 상관없습니다.충분히 일어날 수 있는 일이고 흔한 일 입니다.결과적으로 매도인은 거절할 가능성이 높지만요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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아파트 난방 중에 가장 효율적인 난방 방식은 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역난방과 개별난방 중앙난방이 있습니다.완전 구축과 신축을 제외하고는 대부분 개별난방을 사용하고 있으며개별로 보일러가 설치되어 사용자가 온도 및 사용시간을 자유롭게 조절할 수 있어 가장 유용합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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월세 묵시적갱신으로 3개월치 월새 내야한다는데 어떡해야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만료 6~ 2개월 이내 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.임차인은 언제든 퇴거를 통보할 수 있고, 임대인은 통보받은 날로 3개월 이내 보증금을 반환해야 합니다.결과적으로 임대인 말이 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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등기와 신탁등기는 어떻게 다른 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기친다는 뜻은 본인의 명의로 확정 지으면서, 등기부등본상 갑구의 소유권자도 본인의 이름으로 확정짓는다 라는 뜻이며 신탁등기는 신탁회사의 명의로 등기가 넘어가낟는 내용 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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제가 전세로 이사를 가려고 하는데 집주인이 임대사업자라 보증보험을 의무로 가입한다는데 그게 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민간임대사업자의 경우 세입자의 전세보증을 의무로 가입시켜줘야 합니다.따라서 임차인은 별도로 가입하실 필요 없으며, 25%만 부담하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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전세기간이 남아 있는데 집을 비우고 단기 임대를 줘도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인의 동의가 없는 전대는 불법으로 처벌 대상입니다.무조건 집주인의 동의가 있어야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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