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집을 사려고 할 때 방향은 어디가 가장 좋은가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.무조건 남향이 가장 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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59M2 분양가 1800만원시 필요한 자금이 어떻게 되나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약금 10%, 확장비, 옵션 10% 금액이 초반에 들어간다 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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집을 사기 위해 퇴직연금 해지하는게 맞는걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 보험까지 해지해서 영끌하실 필요까진 없어 보입니디만 본인의 가치판단으로 결정하실 사항 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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유동성이 증가하면 부동산 가격은 상승 가능성이 높나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출 금리가 낮으면, 주택담보대출의 금리 또한 같이 낮아져서 주택 매수 수요 증가로 인해 가격상승을 예상할 수 있습니다.다만 최근 시중은행이 유주택자 상대로 대출 자체를 제한하는 정책을 발표하여 금리인하 자체로 부동산 가격상승을 기대하기는 어려워 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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미국발 금리 인하 파도! 한국 부동산에 어떤 영향을 끼칠까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미국 금리인하로 인해 자금 유동성의 심리적 요인이 움직일 수 있지만 중요한건 국내 기준금리 입니다.애초 2% 차이 난 상황에, 국내도 기준금리 인하하기에는 리스크가 높아 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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양도세 관련해 다주택일 경우 꼭 매입한 순서대로 집을 처분해야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일시적 1가구 2주택의 경우 기존주택을 처분하셔야 비과세 혜택을 받을 수 있지만 3주택 이상 다주택자의 경우 양도세비과세는 애초 불가하니, 양도세율 보시고 처분하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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부동산은 왜 실거래가와 호가가 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.호가는 매도인이 원하는 가격이고실거래가는 실제 거래가 된 금액을 말합니다.실거래가를 기준으로 보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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서울이나 경기쪽에 역세권에 아파트 시세가 저렴한?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기준가를 말씀주시면, 해당 금액 내 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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헌집주고 새집받는 재건축의 사업성에서 가장 중요한것은 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먼저 용적률과 건폐율이 높게 나와, 최대한 많은 세대를 건설할 수 있는지 여부와 토지에 있는 기존 건물의 가치를 파악하여 수익률이 나오는지 최우선으로 봐야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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관리비 포함 이런 곳이 정말 없나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 법대로 하자 하시면, 임대인도 강압적으로 관리비를 내라고 할 수 없지만 추후 퇴거 시 원상복구 명분으로 서로 감정이 상할 수 있습니다.평소 관리비와, 여름철 관리비가 얼마저도 차이가 났는지 세부내역서 보내달라 하시고 본인이 타당하다 생각하면 일부 관리비를 지원 하시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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