전문가 프로필

답변 내역

아파트 전세 계약 만료시기가 다가올 때
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만기일 6~2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.연장 계획이 있으시면, 일단 가만 계시다가 만기일 2월 이내까지 오면 묵시적갱신 주장하여 본래 금액으로 2년 더 거주 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.13
5.0
1명 평가
0
0

전세가 계속 유찰되면 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대항력이 인정되는 선순위 세입자의 경우 낙찰자가 전세금을 반환할 의무도 같이 인수합니다.선순위 근저당이 있는 후순위 세입자의 경우 낙찰금액이 보증금보다 낮은 경우, 기존 임대인에게 민사적으로 청구 할 수 있지만 결과적으로 못받을 가능성이 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

아파트 매매에대한 궁금증 질문합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 손해 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

전세가격문의입니다.......
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최저가로 4억에 거래 된 적이 있다는 내용으로 보이고 실제 광고되는 매물의 금액대가 현재 나온 금액으로 보시면 됩니다.해당 부동산에 연락해서 물어보시는게 가장 정확합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

문닫은 건물 왜이리 오래방치되나요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.권리가 엉킨 경우도 있고 공사비 상승으로, 당장 염두가 안나는 경우도 있고..다양합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

좋은 부동산중개사 찾는 법 알려주세요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매도인이면 인근 부동산 여러군데 올리시는게 가장 효과적 입니다.프렌차이즈 중개법인에도 같이 올리시고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
5.0
1명 평가
0
0

전세계약 만료전에 세입자가 나간다고하면 계약금 안줘도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관례상, 다음 집 구하라고 계약금 10% 반환 해주는 경우가 많지만 법으로 명시된 부분은 아닙니다.다만 퇴거일에 보증금을 반환하지 못하면 바로 임차권설정등기할 가능성이 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
5.0
1명 평가
0
0

계약기간이 남았는데 월세를 안내요 어떻게해여하죠
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2기 이상 월세가 밀리는 경우 계약해지를 주장하여 강제퇴거 가능합니다.보증금 다 까이기 전 까지 기다리지 마시고 임차인한테 2개월 이상 밀리면 내용증명으로 계약해지 통보 후 퇴거명령으로 조치하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

세입자입니다 아이가 태어나면 집주인에게 알려야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요, 굳이 알릴 필요는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

정부에서는 집값이 어떻게 되길 원하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.떨어지면 걷어 들이는 재산세, 취득세가 적어지니 곤란하고 상승하면 욕먹으니 곤란하고 그냥 무난하게 잔잔한 우상향을 원할 겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
5.0
1명 평가
0
0