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가계에 대출을 옥죄이기 시작하면 부동산 시장에도 영향이 미치나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 대출도 개개인의 가계대출로 잡힙니다.즉 주택담보대출 및 전세대출을 강화시키니, 당연히 부동산 시장에도 영향이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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전세사기에 당하지 않기 위해 우리가 해야할일은 어떤일이있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세사기는 결국 역전세가 원인입니다.임대인의 인적사항과 자금사정은 중개사도 모르는 경우가 많고, 알 수 없는 사항이니무조건 전세보증보험 가입 가능한 물건으로만 계약하시는걸 최우선으로 보셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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유럽에서는 재개발이라는 사업이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유럽에도 재개발은 있습니다만, 한국처럼 심하지는 않습니다.각 지역마다 역사 및 문화적 건축물이 이미 관광지로 유명하니까요.유럽의 대표적인 재개발 사례로는 런던 도클랜드, 베를린 팟츠다머 플라츠 등 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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미등기 건물인데.. 문제는 건물이 있어요..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미등기의 경우, 불법건축물이니 토지에 대한 대지지분이 없습니다.시간이 지날수록 가치는 하락할거고, 추후 매도도 되지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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걷는 걸음수에 따라 리워드를 주는 앱의 수익창출은 어디서?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.어플에 표시되는 광고로 수익을 창출합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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왜 연예인들은 건물을 잘 사서, 잘 팔까요? 정확한 소스가 있는것일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확한 소스라기 보다는, 애초 비싸게 형성되어 있는 서울 중심지의 건물을 매입하여,토지가 상승으로 인해 시세차익을 보는거로 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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r의 공포가 무엇인지요 뉴스에서 자주 접하네요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경기침체(Recession)의 영어 앞부분을 따서 r의 공포라 부릅니다.경기침체로 인한 실업률과 물가상승 등 사회문제를 표현하는 단어 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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아파트 시세차익으로 돈을버는건 어떤 원리인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택담보대출을 길게 잡아도, 더 높은 가격에 매도하여 중도상환하는 방식으로 차익을 얻습니다.분양가보다 가격이 올라 차익을 보는 경우도 있지만,시세가 하락하여 마이너스 프리미엄에 매도하는 경우도 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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세입자를 떠안고 매매를 하는게 어떤 장단점이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매매가 10억.전세가 7억이라 가정 하에,임차인이 매수를 하면,본인의 전세금을 제외한 3억만 지불하고 소유권을 가져오며전세금 7억 반환 채권은 당연히 사라집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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금리가 내려가면 부동산 가격이 오를까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리가 하락하면 현금유동성이 증가하여 부동산 수요가 몰려 상승하는게 일반적이나,최근 은행 자체적으로 대출을 제한하는 행위를 하고 있어,금리가 내리면 무조건 부동산이 오른다고 볼 수는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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