답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 보험까지 해지해서 영끌하실 필요까진 없어 보입니디만 본인의 가치판단으로 결정하실 사항 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출 금리가 낮으면, 주택담보대출의 금리 또한 같이 낮아져서 주택 매수 수요 증가로 인해 가격상승을 예상할 수 있습니다.다만 최근 시중은행이 유주택자 상대로 대출 자체를 제한하는 정책을 발표하여 금리인하 자체로 부동산 가격상승을 기대하기는 어려워 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미국 금리인하로 인해 자금 유동성의 심리적 요인이 움직일 수 있지만 중요한건 국내 기준금리 입니다.애초 2% 차이 난 상황에, 국내도 기준금리 인하하기에는 리스크가 높아 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일시적 1가구 2주택의 경우 기존주택을 처분하셔야 비과세 혜택을 받을 수 있지만 3주택 이상 다주택자의 경우 양도세비과세는 애초 불가하니, 양도세율 보시고 처분하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.호가는 매도인이 원하는 가격이고실거래가는 실제 거래가 된 금액을 말합니다.실거래가를 기준으로 보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기준가를 말씀주시면, 해당 금액 내 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먼저 용적률과 건폐율이 높게 나와, 최대한 많은 세대를 건설할 수 있는지 여부와 토지에 있는 기존 건물의 가치를 파악하여 수익률이 나오는지 최우선으로 봐야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 법대로 하자 하시면, 임대인도 강압적으로 관리비를 내라고 할 수 없지만 추후 퇴거 시 원상복구 명분으로 서로 감정이 상할 수 있습니다.평소 관리비와, 여름철 관리비가 얼마저도 차이가 났는지 세부내역서 보내달라 하시고 본인이 타당하다 생각하면 일부 관리비를 지원 하시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.비조정의 경우, 보통 계약일로 6개월 후 전매 가능합니다.123 전부 동일하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결국 본인의 선택입니다.경기권이면 비조정이니, 전매까지 고려하여 진행 해보시는것도 추천 드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.