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전세제도를 없앤다는 말이 나오던데 전세제도를 없애면 부동산시장에 득이 될까요? 독이 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세제도가 없어지면, 갭투자 수요가 90% 이상 감소하여부동산 매매가격은 하락 가능성이 높지만월세 가격은 큰 폭으로 상승 합니다.매매가 하락으로 공시가도 같이 떨어지고, 신규 분양의 공급량도 확연히 떨어지니국가 입장에서는 손해 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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전세 금액변경 재계약시 복비 얼마가 적정한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법정 수수료 이내 협의 금액 입니다.결과적으로 전세대출을 받거나 연장하는 경우개업공인중개사의 인장과 공제증서가 필요하니 협의 해보시고금액이 과하다 생각되면, 다른 부동산에도 알아보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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부업을 하고 싶은데 괜찮은 부업이 있을까요?
온라인으로는 지금 하시는 아하 답변도 있고네이버 스마트스토어 등 다양하게 있습니다.그 외 파트타임, 대리알바 등 다양합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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세대주 변경 관련해서 질문 있습니다 .
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.a가 전출을 가지 않으면 세대주 변경 신청을 할 수 있습니다.자동으로 b가 세대주로 등록됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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호수공원 인접 아파트를 구입하는 것도 좋나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공원이 인접한 지역의 부동산도 인기는 많습니다만교통과 학군에 비하면 투자성은 많이 떨어집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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동종업계는 간격이 있어야 하는게 맞지 않나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도의적인 문제는 있습니다만, 법적으로 개인의 상업 영리활동을 막을 법안이 없습니다.지켜볼 수 밖에 없죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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중도퇴실 후 다음 세입자가 구해져도 월세 내야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다음 세입자가 들어오는 날 까지의 월세는 납부 의무가 있습니다.따라서 4일간의 월세를 더 내는건 맞습니다만중개보수의 웃돈에 해당하는 금액과 가구값에 대해서는 부당이득반환청구가 가능합니다.월세는 지불하시고, 대신 중개보수에 대한 웃돈과 가구 값 반환해달라 요청하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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아파트.분양권 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.추후 시세차익이 예상되는 신축분양에 청약을 넣거나, 줍줍을 하신 후잔금 전 전매하시면 됩니다.22~24년 과거 부동산 상승장만 보고, 전매를 위해 청약 넣은 사람들이수도권 중심부를 제외하고 대부분 손해를 봤습니다.부린이면 시장을 보는 눈을 먼저 키우시고도전하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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입주민은 없는데 왜 아파트를 계속 짓는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현재 시공하는 아파트는, 과거 이미 분양이 완료 되었거나 사업승인을 받은 아파트 입니다.최근 부동산 하락세와 원자재 값 상승으로, 신규분양이 거진 취소되어26~27년 입주 물량은 제로에 가깝습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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공동명의 매매시 부부 전입신고 필수?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주담대 종류에 따라 다릅니다.기관대출의 경우, 공동명의자 전부 전입 의무가 있고일반 주담대의 경우 실거주를 하지 않으셔도 괜찮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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