첫 자취 관련 질문 ( 나갈때 새입자 구하기, 계약에 필요한 시간)

Question

미대 재수중인 20살인데요! 수능 이후에 2달간 학원 근처에 거주해야 하는 상황이라 몇가지 질문드립니다

1. 집 알아보고 계약, 입주까지 1주일 안에 가능하기도 한가요?ㅠ 계약금을 그 전에 걸어두고 1주 전에 확답 드리고 계약금을 돌려받는 것도 가능한지 궁금합니다

2. 2달정도만 거주할 예정이라 기간을 얼마로 계약하든 계약기간을 못 채울 것 같은데요 산 기간과 상관없이 새 세입자를 구하고 + 중개수수료를 내고 나가면 문제가 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

1. 가능합니다. 공실인 집에 들어가시면 됩니다.

2. 새로운 임차인을 구하고 임대인 중개보수를 부담하면 괜찮습니다만, 다음 세입자가 구해질 때 까지 월세는 부담 하셔야 합니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,그집이 비어있으면 가능합니다

계약금 돌려받는건 어떠어떠한 이유로 특약으로 기재를 해야 합니다

그냥은 돌려받을수 없을수도 있습니다

,그렇게 하면 문제가 없습니다

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

우선 계약을 진행하고 입주 날짜를 정하여 협의하는 것은 일주일 내라도 비어있는 공실 상태라면 가능합니다. 하지만 계약금의 경우 미리 말한다고 하여 돌려받기 어렵습니다. 다른 사람에게 보여주며 계약을 진행될 것들이 계약금을 먼저 납부하여 보여드릴 수 없는 부분에 대한 계약파기는 패널티로서 돌려드리지 않습니다.

2달 정도만 거주를 할 경우 임대인이 이를 원치 않아 할 수 도 있어서 계약 자체가 안될 가능성도 높습니다. 단기 임대를 알아보시거나 고시원을 알아보셔야 할 수도 있습니다.