전문가 프로필

답변 내역

아파트 외관조명은 관리비로 나가나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공동전기비용은 기본관리비로 나갑니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.07
0
0

1.5룸은 어떻게 정의해야 하는 것인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주방과 거실이 있고 방이 분리되어 있는 구조 입니다.단순 부엌과 방이 중문으로 분리되어 있는 경우는 분리형 원룸이라 칭하고어느정도 부엌과 거실이 있으면서 방이 하나 더 있으면 1.5룸으로 칭합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.06
0
0

집 매매할때 계약시기 관련해서 궁금한게있어요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.협의사항 입니다.세입자가 거주하거나, 소유자가 거주하여도 잔금을 받아야 이사가 가능한 상황이면잔금을 먼저 치루고 인테리어 후 입주하시면 됩니다.공실이거나, 거주자가 짐을 먼저 뺀 경우인테리어 후 잔금일 입주를 협의할 수 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.06
0
0

만기 일주일 전에 이사해도 복비 물어야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요.방만 미리 비우고, 만기되는 날 보증금 반환받으면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.05
0
0

민간분양과 공공분양에는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민간분양은 비교적 비싸지만 경쟁률이 낮고공공분양은 비교적 저렴하지만 경쟁률이 높습니다.청약홈으로 청약신청을 하는건 동일하지만민간분양의 경우 월 2만원 이상 납부하면 1회 인정.공공분양은 월 10만원 이상 납부해서 1회로 인정되어 가점이 정해집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.05
0
0

부동산 공시가와 실거래가가 다른이유?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공시가는 국가에서 1년에 한번씩 가격이 결정되어 공시되는데실거래가는 주변 재개발 등 여러 호재로 단기간 가격변동이 생기기 때문에 가격 차이가 발생하게 됩니다.최근 실거래가를 반영하여 공시가를 측정한 후, 부동산 하락장으로 공시가보다 실거래가가 높게 형성되면국민의 반발이 심해지니, 실거래가보다 공시가를 더 낮게 책정합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.05
0
0

여름에는 원래 주식장이 좋지 않은건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.휴가 시즌도 원인의 일부이지만보통 기업의 2분기 실적을 여름철에 발표하여, 고평가 된 주식이 떨어지는 시기이고기후 및 자연 재해가 많아 경제 활동이 방해되어 기업 실적에 부정적 영향을 미쳐 주식장도 좋지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.05
0
0

서울 지방 양극화는지금보다 더 심해질까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 격차는 더 벌어질거로 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.05
0
0

전세감액재계약시 계약갱신청구권 사용하는게 좋나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 동일한 주택에 1회 사용 가능한 형성권 입니다.갱신청구권을 사용하는 경우, 다음 재계약 시 보증금 상한에 제한이 없으나퇴거를 희망하는 경우, 묵시적갱신과 동일하게 통보한 날로 3개월 후 계약은 종료됩니다.갱신청구권이 아닌 합의갱신은 2년 계약기간을 채워야 하고요.넣으셔도 됩니다.다만 하락장에 임대인이 원치 않겠죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.05
0
0

전세를 내기 위해선 보증보험가입 필수인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.과거 기준시가의 150%까지 전세보증보험 가입이 가능하여, 해당 기준에 맞게 전세가가 형성되었으나최근 전세사기 이슈 및 전세보증보험 한도가 하향되면서 오피스텔, 빌라, 다가구의 전세가가 과거보다 낮게 형성되고 있습니다.사실 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.04
0
0