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아파트단지 외부인을 통제하는방법은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.동대표에게 먼저 말씀드리고주민대표회의로 입주민관리규약을 정해 외부인을 통제할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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주택시장이 왜 이렇게 빠르게 회복하고 있는 것인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택시장 전체가 빠르게 회복하는게 아니라최근 전세사기 이슈로 인해 빌라, 다가구, 오피스텔의 전세 수요가아파트로 몰리면서, 아파트 전세가가 폭등하였고그만큼 아파트 매매가와 전세가 갭 차이가 줄어들면서갭투자 열풍이 다시 불고 있습니다.아파트 외 주택의 전세보증한도를 다시 풀어주면금방 식을거로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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자가가 아닌 아파트 전세에 살아도 재산세를 내야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재산세는 등기부상 소유권자가 지불합니다.세입자는 재산세를 내지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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왜 사람들은 대 단지를 좋아하는 것인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대단지의 경우 단지내 공원, 놀이터, 주민 커뮤니티가 잘 형성되어 있고그만큼 치안에 관리가 잘 되기 때문에 인기가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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내집으로 판단되는 평수는 몇 평인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공시가 기준 수도권 1.6억, 지방 1억 미만의전용 60m2 이하는 청약시 무주택으로 봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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아파트의 주차대수는 몇대가 적정한지가 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트 평수에 따라 다릅니다.중대형 평수로 되어있으면 보통, 세대당 2대 이상은 있으니1.5대 이상으로 되어있어도 주차난이 심하다는 단지가 있고소형 평수로 되어있는 단지의 경우세대당 1.2대로 되어있어도 주차장 널널하다는 후기가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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신축아파트의 경우 분양가대비 얼마나 오르나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트마다 다릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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아파트 캡 투자 할만한 상황이 맞는 걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정답은 없습니다.증권사 애널리스트 매수, 매도 추천 종목중 10위 안에 삼성전자가 늘 포함되듯누구는 하락을 예상하고누구는 상승을 예상합니다.전문가들의 각 의견을 종합하여최종적으로 본인의 가치판단에 의해 결정하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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전세 연장시기가 다가왔는데, 재계약에 관해서 질문드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.집주인이 거절하면 만기일 퇴거통보 하시고 더 저렴한 집으로 계약하시기 바랍니다.만료일 기준 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 얘기가 없으면묵시적갱신이 되니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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만약 반전세를 살고있다면 집내부수리는 누가 해줘야되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.협의 사항입니다.시세보다 저렴히 들어온 경우임차인이 보통 부담하고반대의 경우 임대인이 부담합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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