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월세계약을 하는데 임대인의 경우 지방세납입증명서를 어디주소로 신청해야되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.임대차목적물, 즉 임대할 주택의 납세증명서를 발급하셔야 합니다.해당 주택 주소지 주민센터나 구청에 임대인이 방문해서 발급하는게 가장 간단하며정부24로도 발급 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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영끌이 다시 시작되고 주택담보대출이 늘어난다는건 부동산이 다시 좋아진다는뜻인가요
안녕하세요 구자왕 입니다.매수심리가 상승하여, 거래량이 다시 나오기 시작했다는 뜻 같습니다.다시 좋아질지, 아니면 하락할지는 아무도 모르지만 가계 대출이 증가했다는건다시 거품이 생기고 있다 생각할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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친척동생이 제 오피스텔에 전세로 들어오고 제가 같이 살아도 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.가족관계증명서상 친척동생은 나오지 않으니 계획하시는 전세대출은 가능해보입니다.방학기간 집에 간다 하셔도, 전입신고를 해당 오피스텔에 유지시키면중도상환은 하지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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요즘 전세 사기 관련된 기사나 사례 같은 게 많이 들립니다. 이에 관해 궁금합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.과거 전세보증보험 한도가 기준시가의 150%정도로 높은 수준이였습니다.즉 시세와 동일한 주택도 보험이 가능했으면서, 전세대출도 낮은 금리로 받을 수 있으니전세가율이 80% 초과되는 깡통 주택이 많았죠.최근 보증보험 한도를 기준시가 126%로 하향 하였고, 기준시가 자체도 낮게 평가되어아파트를 제외한 주택의 전세가는 오히려 낮아지고 있는 추세입니다.전세사기 예방을 위해서는, 되도록 전세가율이 높은 빌라, 다가구, 오피스텔을 피하시는게 좋으며보증보험 가능 한도로 보증금을 낮추고, 일부 월세를 지불하는 반전세형 계약을 고려하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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중국 제품이 예전에는 품질이 너무 떨어졌는데 요즘에는 품질도 높으면서 저렴하게 만들고 있습니다. 그게 가능한 이유가 뭔가요
안녕하세요 구자왕 입니다.최근 알리, 테무의 경우 제로 마진이 아닌, 마이너스 마진을 보면서 납품 하고 있습니다.한국 소비자에게 마케팅 목적으로 일시적인 이벤트로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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역세권은 지하철역과 얼마나 떨어져 있어야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.보통 역세권은 도보로 10분 정도 소요되는 거리이며초역세권은 5분 이내 지하철역 입구까지 접근성이 있는 주택을 말합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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퇴거 한달전 전세보증보험 가입이 가능할까요??
안녕하세요 구자왕 입니다.전세보증보험은 계약기간 1/2 이상 남은 시점 및 1년 이상 계약기간이 남아 있어야 가능합니다.결과적으로 불가능 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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부동산 직거래시 준비할 것과 주의점이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약금 수령 후 매매계약서 작성하시고매수인은 어차피 등기를 하려면 법무사를 고용하셔야 될 테니해당 법무사에게 따로 연락 올 겁니다.잔금 후 소유권이전은 매수인과 상의하여 날짜 잡으시면 됩니다.계약서 작성 후 매수인과 함께 지자체 주택과로 방문하셔서 거래신고 하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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앞으로는 부동산가격이 내려오지는 않을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지금보다 더 내려갈 수 있고, 꾸준히 우상향 할 수 있습니다.결과는 아무도 모릅니다.수요가 꾸준한 지역은 내려갈 일이 거의 없을거고인구가 이탈되는 지방 및 시골권은 내려갈 가능성이 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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전세문화가 한국에만있다는데 맞나요? 왜그런현상이?
안녕하세요 구자왕 입니다.1960~70년대 한국 경제 성장이 빠르게 이루어지면서 주택 수요 급증으로, 공급이 필요했고주택 공급 촉진하기 위해 전세 제도 지원하며, 주택 자금 순환을 촉진한 결과현재의 전세제도가 유지되고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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