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주택연금 가입되어있는 주택 매수해도되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.실 융자 상환금액을 알려달라 하시고매매가로 말소가 가능한 금액인지 여부를 알아야 합니다.후에 특약 넣으시고 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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올해들어 빌라의 인허가 물량이 얼마나 감소하는 추세인가요
안녕하세요 구자왕 입니다.올해 인허가 물량의 구체적인 숫자는 내년에 발표되어 알 수 없으나빌라 외 아파트 등 주택 자체의 인허가 물량이 현저히 줄어들었습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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주택담보대출을 받으려고 하는데 전입신고 후 유지기간이 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.디딤돌의 경우 주담대 후 실거주 의무 1년이 있고나머지 주담대는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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용적률을 제한하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.무분별한 도시개발을 방지하기 위해 지역마다 용적률, 건폐율을 제한합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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역전세가 발생하는 이유와 문제점이 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.주택의 전세보증보험이 기준시가 150%까지 적용되어, 보험 가입이 가능했으면서기준시가 자체가 실거래가와 큰 차이가 없을 정도로 높은 상태여서매매가와 전세가가 비슷하거나 역전세인 주택이 많았습니다.다가구, 신축빌라, 오피스텔이 대표였고요.최근 기준시가를 낮추고, 보증보험 한도도 126%로 조정하여전세가율은 낮아졌지만 기존 임대인들의 불만이 커지고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트 조합과 시공사가 합의를 못 이루면 일반 분양자도 피해가 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.대부분 사업장은 일반분양 전 공사비 협상을 마무리 한 후 일반 분양가를 결정하여 분양합니다.이미 일반분양까지 끝난 상황이면 공사중단하는 경우는 거의 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트가 대단지만 가격이 상승하는 원인이 뭘까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.대단지가 더 좋은 생활여건 및 대지지분이 높기 때문입니다.100세대 나홀로 아파트보다 3000세대 대단지 브랜드 아파트가 더 많은 주차공간, 커뮤니티가 있고 관리도 상대적으로 잘 되겠죠.그에따른 수요가 많기에 대단지 위주로 가격이 상승합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트 분양가격이 계속 올라가면 기존 아파트 가격은 어떻해 되는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.분양가격이 올라가면, 구축도 같이 올라가는 경향이 있습니다만신축처럼 높게 형성되지 않습니다.구축은 재건축 이슈가 없는 이상 한계가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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중국인들의 국내 부동산 매매 비중이 어느정도나 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.외국인이 국내 부동산을 매입하는 경우, 세금은 국내법에 의하지만 대출은 자국내 금융지주의 대출 한도에 맞게 진행합니다.19~21년 한창 중국에서 부동산 붐이 일어났고자국 은행에서 대출까지 무한대로 풀어주니까 외국 부동산 투기 열풍이 불었었습니다.24년 기준 외국인이 소유권이전등기 신청 건수는 1만5614건. 전체 매수의 0.9% 수준이며이중 중국인이 1만1384명으로 0.9%중 72.9% 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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지금 제주도에서 주택 매매가 나을까요? 아니면 전세 혹은 년세가 나을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.현재 무주택자면, 원리금 감당 가능한 수준에서 주택 매매를 권해드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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