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부동산 대출후 전세계약 가능한가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세금을 받아 주택담보대출 말소 조건이면 가능합니다.다만, 말소를 하지 않고 전세 세입자를 받는건 불가합니다.월세의 경우 보통은 보증금 2000만원으로 설정합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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오래된 아파트들이 비싼 이유가 있는걸까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.가격이 높다는 기준이 주관적이라 말씀드리기 애매하지만구축 아파트의 경우, 건물의 가치는 전혀 없고 오로지 해당 토지에 대한 가치로 가격이 측정됩니다.결국 입지에 따라 적용이 되는거죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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유주택자도 청약을 유지할 필요가 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.추후 결혼을 하시면, 기존 주택 처분 후 특공을 신청하여 로또청약을 노릴 수 있고1주택 보유자여도 민간분양 1순위의 경우 처분조건으로 청약을 넣을 수 있습니다.왠만하면 유지하세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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아파트 청약 질문드립니다. 다자녀임
안녕하세요 구자왕 입니다.모집공고일 기준 무주택이여야 특별공급 신청 가능합니다.그 외 일반 1순위에는 1주택을 처분조건으로 청약을 하는 규정이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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주상복합이라는건 무슨 건물을 말하는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.주거공간과 상업공간이 복합된 아파트를 주상복합이라 부릅니다.일반 아파트를 보면, 단지 입구에 상가가 있고 안쪽에는 아파트 1층부터 있지만주상복합은 비교적 높은 건물에 1층 ~ 3층에는 상가로 되어있고4층부터는 주거공간으로 되어있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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농지를 매입하려고 할 때, 농지취득자격증명을 받지 않아도 되는 경우는 무엇이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.농지법 (제8조 제1항, 영 제7조) 보시면국가나 지자체가 농지를 소유하는 경우상속[유증 포함]으로 농지를 취득하여 소유하는 경우담보농지를 취득하여 소유하는 경우농지진용협의를 마친 농지를 소유하는 경우다음에 해당하는 경우농어촌공사 취득농어촌정비법에 따라 농지 취득공유수면 관리 및 매립에 관한 법률에 따라 취득토지수용농림축산식품부장관과 협의 후 공취법에 따라 농지 취득농업법인의 합병공유농지의 분할해당 경우를 제외하고는 농취증을 발급하여야 농지 소유가 가능합니다.일반 매매로 구입한다면 농취증은 무조건 발급을 하셔야 할 겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.06.03
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1가구 2주택의 주택 매도 시기가 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.나중에 구입한 주택의 등기일로 3년 이내 기존집을 처분하셔야일시적 1가구 2주택에 해당하여 기존 주택 양도세를 면제받습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.06.03
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금리인하가 올해안에 될까요?몇월정도일까요
안녕하세요 구자왕 입니다.미국이 내리지 않는 이상, 한국이 먼저 금리를 내릴 수 없습니다.4월 미국 파월이 연설하길 더이상 금리인상도 없겠지만, 당분간 금리 인하도 없을거다 말 한걸 보면올해 한국의 금리인하는 가능성이 매우 낮습니다.금리를 인하하면 부동산 경기가 좋아질 수 있지만, 그만큼 물가도 같이 올라가기에현 상황에서는 실현 가능성이 매우 적다 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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지금 현재 집이 안팔리는이유는 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.빌라나 오피스텔, 나홀로 아파트는 수요가 적어 예전부터 잘 매도가 되지 않습니다.그 외 300세대 이상 단지가 형성된 아파트의 경우는 가격문제가 크고요.어떤 집을 가지고 있는지 댓글 달아주시면상세히 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.06.03
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아파트청약에대하여 문의 드립니다.
안녕하세요 구자왕입니다.세대분리가 각각 되어있고, 따님이 중위소득 40%이상 수익이 있으면 무주택세대주로 인정되어청약 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.06.03
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