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전세+월세의 한 달 금액이 궁금합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.그정도면 그냥 깎아달라 하시거나, 5만원으로 계산하심이 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.01
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강남 지역에서 그나마 집값이 저렴한 곳은 어디가 있을까요?
안녀하세요 구자왕 입니다.강남구 세곡동이 가장 저렴합니다.26평 기준 11 ~ 12억에 거래되네요.담보대출 5억 받는다는 조건에 7억 현찰로 있으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.01
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부동산 실거주 후 비과세 요건 알려주세요!
안녕하세요 구자왕 입니다.강남3구, 용산 제외하고는 비조정지역으로 실거주의무는 없어졌습니다.다만 신혼부부 대출을 받으셨을 경우, 상품마다 실거주요건이 있는 경우가 있으니대출받은 은행에 유선으로 문의해보심이 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.01
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서울의 미분양 아파트 비율은 어떻게 변화하고 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.떨어져도 여전히 높은 집 값과 높은 금리로 주택수요지수는 하락하고 있습니다.다만 세계 정세로 인해 공사 원자재 값 상승으로 공사비 및 인건비는 증가되지만현재 부동산도 하락세라 서울권 신축분양 및 재건축 진행이 멈춘 상태로, 공급은 거의 없어졌습니다.종합하면 현 상황은 수요 하락, 공급 대폭 하락으로 거래량은 거의 없으면서 가격은 조금씩 상승하는 모습입니다.최근 빌라 전세사기로 인한 임대차 수요가 전부 아파트로 몰려전세가 폭등으로, 아파트 값 상승에 잠시 반영된 사항도 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.01
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외국인들은 한국에서 대출 받을 때 규제가 별로 없는 편인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.국내의 경우 다주택자는 취득세 중과세율을 적용하지만외국인에게는 무주택자와 동일한 취득세 및 양도세를 부과하였고당시 중국 자체적으로 부동산 열풍이 불어 해외 부동산 투기세력이 많았지만현재는 당국에서도 부동산 경기가 하락하여 외국인 매수세가 많이 줄어들었습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.01
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미국 물가상승률 석달째 2.8% 앞으로 전망은 어떤가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.기축통화국인 미국 자체적으로, 원하는 물가상승률 및 소비자지수가 나오지 않으니앞으로의 금리 인상은 없겠지만, 당분간 금리 인하도 고려하지 않는다라는 입장이 있었습니다.미국과 2% 역금리가 지속되고 있는 현재 앞으로의 전망은 어려워보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.01
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현재 우리나라 부동산경제는 최악인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.현재 한국의 부동산 시장은, 매수심리가 떨어지면서 수요는 감소하였으나세계 정세 이슈로 공사 원자재값 상승으로 분양율이 현저히 떨어져 공급도 같이 감소하는 추세 입니다.최근 전세사기로 인한 빌라의 임대차 수요가 아파트로 몰리면서전세가가 급등하면서 갭 차이만 줄어들고 있는 상황입니다.지금이 최고점인지, 오히려 최저점인지 누구도 알 수 없습니다.무주택자 혜택으로 저금리를 받을 수 있는 상황이시면 매수를 고려해보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.01
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자취방 월세나 관리비 어느 정도 나오나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.보통 500이하 보증금의 월세방이 많으며월세 60만원 별도로 관리비가 부과됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.01
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전세계약 만료시기 집주인 변경관련 질문
안녕하세요 구자왕 입니다.잔여 계약기간이 6개월 이상 남았을 경우, 바뀐 임대인이 실거주를 명분으로 퇴거를 요청하면 따라야 합니다만현재 4개월 정도 남은 시점이면 임대인에게 미리 계약갱신청구권을 사용할거다 통보하시면 임대인이 바뀌어도 실거주를 이유로 퇴거통보는 불가합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.01
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지하철 노선도 결정시 어떤걸 중요시 하나요
안녕하세요 구자왕 입니다.수요 분석, 경제성, 정책성 필요성, 기술적, 환경 영향, 교통 연계성 등 복합적인걸 검토하여예비타당성을 신청하고 통과되면 착공합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.01
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