인구는 점점 감소하는데 아파는 건설은 증가하는이유?

Question

출산율도 점점 감소하고 있고 인구도 서서히 감소하고 있는 추세인데 여러 아파트 건설사들은 아파트를 계속해서 지어내고 있는데 요즘 미분양이 많다고 하잖아요 이게 오직 비용측면이 아닌 인구 감소요인에도 관여되어있지 않나요? 인구는 감소하는데 아파트를 계속 짓는 이유가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울은 공급이 많이부족하고 지방은 사실 공급이 많기는 합니다

새로 짓고 있는것은 그전에 이미 분양을 한아파트들을 짓고 있다고 보시면됩니다

인구는 감소해도 요즘은 1인세대가 늘어서 세대는 증가 하고 있습니다

이시기가 지나고 나면 조율이 되리라 봅니다

Answer 2

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

현재 시점에서 인구는 증가하고 있으며, 특히 젊은 세대는 결혼과 가구 구성원 증가로 인해 주택 수요가 증가하고 있습니다.하지만 새 주택 공급은 토지 확보 어려움, 규제 강화, 높은 건설 비용 등으로 인해 부족한 상황입니다.

공급 부족은 주택 가격 상승과 전세 부담 증가로 이어져 주택 문제를 심화시키고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

지금 짓고 있는 아파트들은 이미 사업이 시작이 되어 사업 진행중에 있는 아파트들일 가능성이 크고, 지금 처럼 고금리가 장기화 될수로 건설경기가 악화되어서 사업을 미루는 경우가 많이 있습니다. 또한 인구는 줄고 공급이 많을 경우 아파트 가격은 내려야 하는데 지금 수도권은 인구 쏠림과 공급부족으로 오히려 가격이 상승을 하고 있는 실정입니다.

반면에 지방은 인구소멸로 부동산 미분양이 나고 있고, 부동산 시장이 급격히 양극화가 일어나고 있습니다.

수요와 공급을 잘 조절해서 부동산 시장이 빨리 안정이 되길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

인구는 감소하지만 동시에 아파트도 연식이 들고

신축아파트 수요는 항상 높아, 주기적인 공급이 있다 생각하시면 됩니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.

인구가 감소하고 있음에도 불구하고 아파트 건설이 계속되는 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 도시화와 주거 환경 개선 때문입니다. 많은 사람들이 더 나은 교육, 의료, 일자리를 찾아 도시로 이동하면서 도시 지역의 주택 수요는 여전히 높습니다. 둘째, 노후화된 주택을 대체하기 위한 재개발과 재건축이 진행되고 있습니다. 셋째, 1인 가구와 핵가족의 증가로 인해 가구 수는 증가하고 있으며, 이는 더 많은 주거 공간 수요를 발생시킵니다.

또한, 정부의 경제 성장 정책과 부동산 경기 부양 정책도 중요한 역할을 합니다. 정부는 건설 산업을 지원하고 주택 공급을 늘리기 위한 정책을 추진하여 경제 전반에 긍정적인 영향을 미치려 합니다. 투자 수요도 무시할 수 없습니다. 부동산은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자 수단으로 여겨지며, 이는 주택 건설을 촉진합니다.

마지막으로, 지방의 인구 감소와 대도시로의 인구 집중화도 중요한 요인입니다. 지방에서는 인구가 감소하는 반면, 대도시로의 인구 집중은 계속되고 있어 대도시 지역의 주택 수요는 여전히 높습니다. 이러한 여러 복합적인 요인들이 아파트 건설이 계속되는 이유입니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

인구는 감소해도 입지가 좋은 곳은 미분양이 없습니다.

원자재 가격 상승으로 분양가가 오르는데도 입지가 좋은 곳은 경쟁률이 높아 아파트를 짓고 있습니다.

감사합니다.