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올해들어 오피스텔 수익률이 올라가고 시장이 좋아진 분위기는 왜 그런건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.최근 전세사기로 인한 이슈로, 전세 수요가 월세 수요로 몰리면서월세 가격이 상승하였습니다.따라서 오피스텔 월세 수익율이 같이 올라가는거죠.월세는 상승하였지만 빌라와 오피스텔 전세가는 하락하여전체적인 시장이 좋아졌다 볼 수 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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부동산 경매 물건이 늘어나고 있는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.금리가 오르면서 원리금을 버티지 못한 경우,전세가 하락으로 기존 세입자에게 보증금을 반환하지 못한 경우가 많아 경매 물건이 늘어나고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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부동산 등 매매할 때, 보증금 승계 문의
안녕하세요 구자왕 입니다1- 네 맞습니다.2- 매매가 3억. 보증금 1.8억 전세 세입자가 있는 경우차액 1.2억에 대해서만 지불합니다.중개보수는 3억에 대해 지불하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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서울의 마용성이라는 곳은 좋은곳인가요
안녕하세요 구자왕 입니다.동일한 수준의 급지를 묶어서 표현하는 겁니다.마포구, 용산구, 성동구는 1.5 ~ 2급지 정도로 상위권에 속합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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안녕하세요 전입신고 계약 무효 문의드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.가등기, 가압류 된 주택의 전입신고는 불가합니다.사전 중개인에게 가등기로 인해 전입이 불가하다는 통보를 받으셨으면 일방적인 취소는 불가합니다만설명이 없었다면 중개인의 고지의무 미흡으로 인한 계약취소 및 손해배상 청구 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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공실이 많은 아파트들이 이렇게도 많은데 또 짓는 이유
안녕하세요 구자왕 입니다.시공사가 아파트를 계속 짓는 이유는 결국 팔리기 때문입니다.현 시점, 지방 소도시는 소멸하고 수도권 중심으로 인구는 계속 증가하고 있습니다.시골동네 읍 소재지에는 시공사가 아파트를 시공하지 않죠..ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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공용 전기 요금 관련/집 위험할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인이 전기요금도 못내는 상황이면 위험합니다.간혹 소유권자가 아닌 관리인이 실질적 운영을 하는 경우, 착오로 인해 미납되는 경우도 있으니임대인에게 통화로 연락하여 공동전기 밀려있는 사항 알고 계신지 물어보시시고,전세보증보험 가입신청 후, 반려되면 빠른 퇴실을 고려해보시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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평단 지분가? 평당 지분가? 가 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.평당지분이 아닌 대지지분으로 보입니다.용적률과 건폐율에 비례하여 개별 주택당 대지에 대해 지분을 가져가는 개념입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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안녕하세요 월세 계약금 환불 문의드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.특약상 도배, 장판을 새로 해준다는 내용이 없었으면, 계약 위반 사항은 아닙니다.청소의 개념 또한 주관적이기에 트집 잡을 내용은 없고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트 남향이 인기가 많고 더 비싼 이유가 뭔가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.해가 드는 집이 안드는 집 보다는 훨씬 수요가 많으니 가격이 비싼겁니다.남향의 경우, 오전부터 오후까지 채광이 오랜시간 지속되며겨울에는 해가 낮아 깊게 들어와 난방 효과여름에는 해가 높아 얕게 들어와 냉방 효과가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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