전문가 프로필

답변 내역

전입신고 날짜 잔금 입금후 다음날 해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.추후 보증금 반환이 안되는경우 임차권설정등기를 해야하는데계약서상 잔금일과 실제 전입일이 상이한 경우 임차권설정등기에 제한이 있을 수 있습니다.보통 계약서 특약에 계약일로부터 잔금일 익일까지 근저당권 설정하지 않는다는 특약이 있을테니13일에 잔금주고, 14일에 전입신고 하셔도 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.12
0
0

아파트 구매할때 신경써야할부분이 있으까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.근저당있으면 잔금일 말소특약 넣으시고하자담보책임에 대한 부분 확실하게 넣으시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.12
0
0

정부에서 발표한 부동산 안정화 대책이 실제로 집값 안정에 어느 정도 효과가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 다주택자를 막는 세금규제가 나왔습니다.이로써 서울 중심부의 고급주택은 더 높은 가격으로 형성될거고지방과 수도권 외곽 중소형 단지들의 가격은 일부 조정될거로 보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.12
0
0

부동산 임대차 계약 신고는 언제 하면 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대차거래신고는 계약일로부터 30일 이내 해야 합니다.여기서 계약일이란 양측의 계약이 체결된 날을 기준으로계약금의 일부인 가계약금이 입금된 순간부터 계약일로 칩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.12
0
0

전세 계약 만료 시점 문자 통보, 집주인 명의가 변경되었어요..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서상 있는 임대인에게 전부 퇴거통보 하시면 됩니다.보증금은 한번에 들어올겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.12
5.0
1명 평가
0
0

집팔때 부동산세비와 살때복비가 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개보수 상한선이 정해져있습니다.5천이하 0.5%5천~2억미만 0.4%2~9억 0.5%9억초과 0.9%추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.12
0
0

현재 전세계약중인데 연장계약시 전세대출이 나오는지 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기존계약에 연장은 가능합니다.은행에 말씀드려 대출연장 신청하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.12
0
0

부동산 기업에 입사할 때 공인중개사 자격증이 유의미한 영향을 끼치나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아무래도 부동산관련 몇 안되는 자격증이니플러스 요인은 분명 있을겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.12
0
0

조부모 댁에 세대주로 전입신고가 가능할지요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상 1가구 2주택으로 봅니다만,따로 세대분리 하시면 각자 주택으로 봅니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.12
5.0
1명 평가
0
0

대학가 월세 매물을 찾고 싶은데 어떻게 해야 할까요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.8월 초중순경에는 앞으로 나올 매물은 없고 나갈 매물만 있습니다.적당히 타협해서 학교 근처로 방을 구하거나버스타고 다닐 생각으로 30~50분 거리 다른 지역을 보시거나집에서 통학하고 1월에 다시 방을 구하는 방법으로 보셔야 할 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.12
0
0