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임대차계약 후 계약취소시 계약금 반환?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상담창구에서 거부당한 증거 [주택의 하자]를 먼저 증빙하여부동산에 말씀드리면 됩니다.만약 주택의 하자로 대출이 반려가 되었고, 이에 특약사항을 진행하지 않으면계약해지는 물론 손해배상까지 받을 수 있습니다.1. 위 이유로 대출이 반려된거면 특약데로 계약금 반환 가능합니다.2. 법률상 잔금지연에 따른 손해배상을 물어야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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1년 계약 후 묵시적 연장 오해
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최초계약 1년 이후 묵시적갱신은 2년으로 계약기간 인정됩니다.임차인은 언제든 퇴거통보 가능하며, 임대인은 퇴거통보받은날로 3개월이 지난 시점 계약해지 및 보증금 반환이 이루어져야 하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.18
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집을 사려고 알아보고 있는데 새 아파트를 사야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다둘 중 입지가 좋은 주택으로 구입하시고, 리모델링 하여 고쳐쓰시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.18
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초등학생 명의로 집구매 가능한가여?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미성년자도 부동산 구입은 가능합니다.다만 주택담보대출은 나오지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.18
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전세 계약을 하려고 하는데 조금 헷갈려요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출을 받지 않으시면서 주택에 대한 안전성을 본인이 체크 후 보증금 반환에 문제 없을거 같은 주택이면 굳이 부동산을 끼지 않으셔도 괜찮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.18
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계약 만료전 이사, 새로운 임차인 중개사없이 직접 구해왔습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만료 전 퇴거의 경우, 복비는 임차인이 부담합니다.본인이 직접 구하셨으면 처음 거래했던 부동산에 말씀드려대필료[10 ~ 20만원]만 지불하여 계약서만 재작성 해달라 부탁하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.18
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이번에 월세재계약을 했는데 임대차계약서가 없습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세계약서가 임대차계약서 입니다.월세계약서 지참하여 동사무소 방문 후 임대차신고 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.18
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전세 만기 전 이사, 임대인의 비협조 책임?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현 임대인과 합의하셨으면, 합의 미이행으로 인한 손해는 임대인에게 청구 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.18
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부동산에 집 내놓는 방법 문의드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 매도인이 원하는 가격으로 부동산에 올리시면 됩니다.가격을 잘 모르시겠으면 부동산에 상담을 받아 적정 가격으로 올리시길 바랍니다.2. 네 상관없습니다.3. 네이버부동산, 호갱노노 참고하여 현재 호가와 실거래가를 비교하여본인의 동호수를 보시고 맞게 올리시면 됩니다.4. 이사갈 집을 먼저 찾았으면 기존주택을 급매로 파는 경우가 있습니다.반대로 기존주택이 먼저 팔렸으면 이사갈 집을 비싸게 구입하는 경우가 있고요.현 부동산 시장으로 보면 후자인 경우는 거의 없으니먼저 집을 파시고, 잔금일을 비교적 넉넉하게 잡아 진항하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.18
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오피스텔 월세 문제 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전달에 월세를 납부하시고, 만기일에 4일치 월세를 일할계산하여 납부합니다.만기일 당일 보증금을 먼저 반환받고 동시에 퇴거를 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.18
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