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월세 계약시 최우선 변제금이 어려워 남깁니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매매가 확인이 필요해보입니다.결과적으로 근저당 1.5억에 보증검 7천이 더해지면 2.2억인데매매가도 2억원 언저리면 위험합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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전세계약시 동시에 임대인변경시 계약서 및 잔금
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 계약금과 잔금 납부를 기존 임대인에게 지불하면해당 금액을 지불한 소유권자와 계약서를 체결합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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안녕하세요~ 중개사님들 입장에서는 아파트 계약하시는 손님들을 최우선으로 선호하시나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트든 원룸이든 그냥 알아보러 오시는분은 기피하고확실한 니즈를 가지고 방문하시는 분을 선호합니다.비교적 원룸은 박리다매로 하고 아파트는 거래량이 적어도 건바이건 금액이 크니각자 본인한테 어룰리는 방향으로 영업합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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안녕하세요 궁금한게있어 중개사님들에게 질문좀해보려합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매매는 주말중에 알아서 하시고본인은 평일중 보증금 받고 나가겠다 통보하시면 됩니다。추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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할머니집에서 발견한지페인데 얼마정도할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.종로 화폐매입하는 가게들 몇 군대 있으니까가셔서 상담한번 받아보세요추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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반려동물 키운 전세집 분해청소 해야하나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.반려동물로 인한 원상회복은 통상 세탁기, 에어컨 등 가전에 대한 특수청소도 일반적으로 포함됩니다.아무래도 반려동물 털이 가전에 끼니까요.숨고로 반려동물 특수청소 맡기시면 원룸기준 25만원 내외로 가능합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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아파트는 몇층이 좋을까요?? 선호하는 층수가있나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.과거에는 중간~중상위층을 로열층으로 취급하여 가격이 가장 높았지만지금은 높을수록 로열층으로 표현합니다.실거주 하신다면 본인이 원하는 층으로 가시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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전세 자금4억중 4천만원을 먼저 달라는데...
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 상관 없습니다.이체내역이 남으니 영수증은 굳이 받으실 필요는 없어보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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구축아파트 수도배관(공용배관) 교체완료로 예방할 수 있는 문제와 그렇지 않은 문제가 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.구축의 경우 통상 배관이 노후되면 누수 및 벌레유입의 리스크가 있습니다.배관이 통으로 교체가 되었으면 해당 문제가 벌어질 가능성이 낮아집니다.교체되었다고 하여도 100% 예방되지는 않습니다.연식이 있으니 콘크리트의 노후화로 인한 결로, 갈라짐 등 문제가 있고가장 큰 문제는 주차난 입니다.올수리는 집 내부 수리를 말합니다.특올수리는 샷시까지 교체한 수리를 말하고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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월세 보증금, 보증보험 가입 해야할까요 ?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증보험은 월이 아닌 1년 단위로 나옵니다.5천이면20~25정도로 예상됩니다.신축매물이고 개인명으로 되어있으면 전입신고+확정일자 받아두시면최우선변제 5500까지 가능합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.21
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