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계약종료 시점보다 일찍 나갔을때 월세반환 받을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 다음 세입자가 들어오는 날 기준으로 월세 일할계산 해서일부금액을 반환받는 식으로 진행합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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오피스텔 입주민도 같은 단지 아파트 시설을 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시설 이용 권한은 각 동의 관리 규정에 따라 다릅니다.보통 조식 및 인프라 이용은 아파트 거주자 전용으로 제공되는 경우가 많으니해당 관리사무실측에 문의 해보시는게 좋습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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부동산 경매 vs 급매물 매수 비교 부탁드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.토지, 다가구, 오피스텔은 경매가 더 저렴하고아파트는 급매가 더 저렴하게 구입이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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세입자가 월세 입금일을 계속 어기는 경우 재계약을 거부할 명분이 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재계약시 계약 조건 변경 가능합니다.임차인의 계약갱신청구권은 월세 2기 이상 미납 된 기록이 있으면 거절사유 입니다.
경제 / 부동산
25.02.24
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집을 대출을 받아서 사는건 정말 어리석은 짓인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기관대출을 통해 상환이자가 월세보다 낮고추후 시세차익이 기대된다면, 본인의 가치판단 후 매매로 하셔도 괜찮습니다.차익의 기대가 없는 나홀로 아파트, 오피스텔, 10평대의 극소형 주택의 경우차라리 월세가 나을 수 있겠네요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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매수자입니다.중도금 납부후 관리비는 누가내나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 관리비는 세대별로 고지서가 날라옵니다.전입하지 않아도 관리비 납부 가능하빈다.관리사무소에 입주민 등록하시면 됩니다.잔금 전 인테리어를 하는 경우, 보통 관리비도 매수인이 지불합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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반전세랑 월세랑 차이가 무엇인가요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세 보증금과 전세보증금 중간 가격으로 측정하여비교적 소액 월세를 지불하는 계약을 반전세라 표현합니다.보증금 차이 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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전세를 살 때 집 주인이 바뀌면 어떤걸 준비해야될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.따로 준비하실 건 없습니다.집주인이 바뀌어도, 갱신청구권 사용은 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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매수하는 집에 전세를 살고 있고, 갱신이 1달도 안 남았다면 매수 후 제가 들어갈 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.대출을 받은 경우, 전세대출을 주택담보대출로 전환하시고대출이 없는 경우, 갭 금액을 매도인에게 지불하여 매수하시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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계약만료 전 이사시 월세는 다 내야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우, 다음 세입자가 구해질 때 까지의 월세와 임대인이 부담하는 중개보수도 같이 부담합니다.공실이었던 기간도 월세 부담하셔야 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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