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부동산의 임대료와 매매차익은 반비례하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대수익이 높으면, 수익률도 같이 올라가고수익률이 올라가면, 적정 수익률로 맞춰지니 매매가도 같이 올라갑니다.반비례가 아닌 정비례로 이해하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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요즘 부동산 근황이 어떻게되나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울은 주춤하고 경기권은 하락세, 지방은 거진 거래량이 폭락입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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살고있는집이 모아타운 후보지?에 포함되어있어요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.모아타운은 소규모 정비사업 지원 제도입니다.재개발의 작은 형식이라 이해하시면 됩니다.노후 저층 주거지를 정비하여 주거 환경 개선 및 주택 공급을 늘리는 제도로주민이 동의서를 모아 사업을 신청하여 지자체가 계획 수립 및 승인하면 개발이 되는 구조입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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부동산에서 마피가 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양가보다 더 저렴해진 분양권을 말합니다.말 그대로 마이너스 프리미엄을 뜻하죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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쓰리룸 입주희망 두달전 계약가능한지?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인과 협의사항 입니다.임대인이 실거주 하는 경우 맞춰줄 수 있으나공실 또는 세입자의 퇴거일이 정해진 매물의 경우는 가능성이 매우 낮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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부동산은 단기간으로 돈을 벌기가 힘들죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.부동산 사이클은 동산과는 유동적이지 않아 상대적으로 장기투자로 보시는게 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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현재 우리나라에서 부동산 투자자들이 몰리는 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 그린벨트가 풀리는 서초구가 가장 큰 자본이 움직인다 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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지금은 다주택하는건 바보같은 거겠죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.자금이 없는데 다주택을 할 수 있는건, 전세가율 높은 빌라 또는 오피스텔의 무지성 갭투자 밖에는 없습니다.전세사기의 원인이기도 하고요.다주택도 취득세정도 낼 돈이 있는 사람이어야 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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서울원아이파크 청약 경쟁율 나왔나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특공 490모집에 7388명 몰려서, 평균 경쟁률은 15:1정도 나왔습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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3명 모두가 각방으로 살려면 최소한 몇 평은 되어야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.10평형도 만족하며 사는 경우가 있고70평형도 작아서 더 큰 평수를 찾는 경우가 있습니다.사람마다 다릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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