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코인세탁소는 대략 창업 비용이 어느정도 들까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대료 5천~ 1억. 월세 100~300예상.인테리어 5천세탁기 및 건조기 구입비용 4000~7000만원기타 cctv, 자판기, 세제 자동 공급기 등 추가비용 1000만원.총 예상 초기비용 1~1.5억인구밀도와 수요에 따라 변동되지만 500~1000정도 수익이 있다 가정하면예상 순수익은 200~500정도 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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투자 가치면에 있어서 신축 아파트와 구축 아파트에 큰 차이가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.구축의 경우 신축에 비해 가격이 낮아 초기 투자비용이 낮고재개발과 재건축 가능성으로 인해 투자가치가 높을 수 있습니다만이는 지역마다 차이가 있습니다.서울을 예로들면, 신축과 구축의 가격 차이가 크고 구축은 대부분 재건축 및 재개발을 꾸준하게 추진하고 있어미래성으로 인한 투자성이 기대되지만지방권의 경우, 가격 차이가 큰 건 동일하지만구축이 재건축과 재개발이 될 가능성은 현저히 낮기에미래 투자성이 낮아 투자가치는 제로에 가깝습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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대전에서 추후 공공분양 예정인 단지는 어디서 확인이 가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh홈페이지와 지자체 즉 대전시청 웹사이트 확인하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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부동산 임대 계약 시 유의할 점이 무엇인가요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부 소유권자와 임대인 계좌번호가 동일한지 확인최우선변제 이상 되는 보증금이면 보증보험 가능 여부 확인하시고근저당도 체크 하셔야 합니다.갱신과 해지할땐 고려해야 할 사항은 딱히 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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"어머니, 저희 상가 건물에 투자하시면 8~10%의 수익을 보실 수 있어요. 하지만 실패하더라도 투자 원금의 전액을 돌려받을 수도 있어요. 밑져
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.리스크 없이 8~10% 수익을 볼 수 있는건 어디에도 없습니다.사기꾼일 확률이 100% 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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대부분 전세계약시 국세청완납증명서 확인하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.케이스마다 다르긴 한데, 불안하시면 국세 지방세 완납증명서 자료 첨부해달라 요청하시면 되고가져오지 않아도 계약서만 지참하면 임대인 동의없이 확정일자 부여현황, 국세지방세 납세확인증 조회 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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임대인 전새대출 연장 거부 해결하는법을 알고싶습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인이 매도를 이유로 갱신 거절하며, 보증금도 미반환해주는 걸로 보입니다.묵시적갱신은 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 보기에, 특약도 그대로 유효합니다.기존 계약서 특약에는 전세대출협조 사항이 기재되어 있을거고요.이를 근거로 임대인에게, 특약사항 위반으로 인한 손해배상책임은 물론임차권설정등기 후 경매게시 할 것이라 통보하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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공공분양으로 분양하는 단지 분양가 상한제 적용을 받나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 공공분양은 분양가상한제 적용을 받습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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내년 집값은 어떻게 될까요 떨어지나요 오르나요..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정답은 아무도 모릅니다.트럼프 당선으로 인해 세계정세가 안정화 되면서, 금리도 인하하여 다시 부동산 붐이 올 수 있고국가들간 관계 악화로 인해 불황 겹치면서 금리와 원자재값 폭등으로 인해 부동산 버블이 터질수도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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그린벨트 해제 예정인 세곡.내곡동의 부동산 움직임은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당연히 반등폭이 크게 움직이고 있습니다.자곡동 아파트는 3억 상승한 13.1억에 실거래 되었고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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