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답변 내역

서초 신도시로 그린 벨트가 풀리는 지역은 어디 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울 내 주요 후보지는 강남구 세곡동, 서초구 내곡동 입니다.그 외 고양대곡역세권, 의왕 오전왕곡지구, 의정부 용현동 등 계획에 포함됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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공인 중개사 시험을 보기 위해서 하루에 몇시간 정도 공부를 해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공부 총 시간보다는 집중하는 순 시간에 따라 다릅니다.5~6시간 기준 1년이면 충분합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
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공인중개사 시험에는 총 몇과목을 공부해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1차 : 민법, 부동산학개론2차 : 중개사법, 공법, 공시법, 세법총 6과목 입니다.각 파트별로 법 종류가 다르며, 대부분이 아닌 전부 법에 관련된 과목입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
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초보자가 부동산 투자를 시작하기 전에 알아야 할 정보가 무엇인가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기본적인 시장 원리와 용어는 필수 입니다.수요와 공급 원칙과 입지의 중요성 및 수익형 부동산과 시세차익 부동산 구분 등 이해를 하셔야 하며전월세와 ltv, dti등 용어도 익숙해야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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서울에서도 아파트 미분양이 생기고 있다고 하는데요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울의 미분양은 없고, 지방과 수도권 외곽에 미분양이 많습니다.집이 남아 돌 정도면 당연히 부동산 가격은 하락하겠지만누구나 가고싶은 입지의 주택은 한정적이기에 더 높게 형성되겠죠.즉 양극화가 계속 심해질거로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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반전세 부동산에서 월세를 지원해준다고 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세금 규정과 법에 저촉되느 사항은 없습니다만중개보수 산출 시 40만원이 아닌 50만원에 대한 중개보수가 계산됩니다.특약에 해당부분 기재 남겨달라 요청하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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'시세 대비 30% 미만' 이거 계산할 때 [채권최고액 계산법?]
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.근저당을 표시할 땐, 등기부상 기재되어있는 금액을 적는 게 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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미국 대통령 선거는 전세계가 주목하던데 왜그런건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미국은 국제사회에서 가장 큰 영향력이 있는 국가입니다.당연히 전세계가 주목하며, 미국 대통령의 정책과 외교 전략으로 인해 세계 정세 및 각국 외교 포지셔닝에 직접적인 영향이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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동산 이전비용은 어떻게 산정되게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이사가는 이전거리, 가구 규모 및 내용물과 이사방법[사다리차, 포장 및 보관이사 등]에 따라 다르며보통은 지자체나 시행사에서 정한 기준표를 바탕으로 책정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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공동입찰 시 공동입찰자는 대표자와 동등한 권리를 가질까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.대표자는 공동입찰자간 대리인 역할만 수행하는 것으로, 소유권 등 법적 권리 측면에서는 특별한 우위를 갖지 않고공동입찰자와 동등한 권리를 가집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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