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미납관리비를 분할 납부해도, 양도세 필요경비 인정 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.집합건물을 경매로 취득한 자가 해당 부동산을 취득한 후 전 소유자의 체납관리비(연체료 포함)를 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제18조에 따라 지급한 경우로서 전 소유자를 상대로 구상권을 행사하더라도 이를 상환받을 수 없는 경우 지급한 전체 체납관리비 중 공용부분 체납관리비(연체료 제외)는 매입가액에 가산되는 부대비용으로서 양도가액에서 공제할 필요경비에 해당합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.12
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양도소득네 비교 관련 질문입니다. 답변 부탁드려요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2006.2.9. 이후 양도분부터 본인이 직접 경작한 경우에 한하여 자경감면을 받을 수 있으므로 동일 세대원이라도 농지의 소유자가 직접 경작하지 않은 경우 자경기간에 포함되지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.12
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부모자식간 해외주식 증여후 매도 시 양도세 계산
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.올해 1월 1일 이후부터는 주식도 증여 후 1년 이내에 매도 시 양도소득세가 이월과세 됩니다. 이월과세란 증여받은 자산을 팔 때 증여받은 가액이 아니라 증여자의 취득가액을 기준으로 양도차익을 계산하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.12
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종소세 신고 대상자인지 궁금합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.연간 300만 원 이하 기타소득에 대해 종합과세를 적용받고 싶다면 소득을 지급받은 연도의 다음 해 5월에 있는 종합소득세 신고‧납부 기간에 기타소득에 대해 종합소득세 확정신고를 하시면 됩니다. 분리과세를 적용받으려 할 때는 따로 신고를 할 필요는 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.05.12
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증여세 평가가액 시가 2개중에 어느것
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.공동주택(아파트 등)에 대해 유사매매사례가액이 여러 개이면 기준시가와의 차이가 가장 적은 아파트의 거래가액을 시가로 보도록 정하고 있습니다.
세금·세무 / 증여세
25.05.08
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부모님 사망후 양도받은 상가 종합소득세 신고
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사망자의 종합소득이 있는 경우에는 상속인이 사망일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 종합소득세 신고를 해야 합니다.
세금·세무 / 상속세
25.05.08
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분실물 습득시 어느정도의 사례가 적당한건가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.분실물 습득 후 사례금 지급은 유실물법에 따라, 물건을 반환받는 사람이 습득자에게 물건 가액의 5% 이상 20% 이하 범위에서 지급해야 합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.05.08
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연말정산을 못해서 종합소특세 신청을 했는데 그후 월세환급도 받을수있다는데 이 경우 어떻게 신청해야되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1. 월세세액공제에 필요한 구비 서류는 다음과 같습니다.①주민등록표등본, ②임대차계약증서 사본, ③계좌이체 영수증 및 무통장입금증 등 월세액 지급 증빙 서류 종합소득세 신고기한 내에 다시 신고한 경우에는 최종으로 신고한 신고서가 유효한 신고서가 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.05.08
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부모님의 땅 팔거나 물려 받는 절세방법
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일반적으로 부동산 평가액은 시가보다 낮으므로 부동산을 증여 받는 것이 현금을 증여 받는 것보다 증여세가 절세가 됩니다.그러나 양도소득세를 포함하여 세부담액을 비교하여야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.08
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시골 단독주택 공시가격으로 가족관계 매매거래로 인한 증여세
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.세금 폭탄을 피하면서도 가장 합리적인 절세를 이루기 위해서는 양도일 당시 양도 대상 부동산의 시세에 대해 목적에 부합하는 감정 평가(기준시가 10억원 이상인 경우 2개 평가 기관의 평균치)를 받아 특수 관계인 간 매매 신고를 하는 것이 가장 안전합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.08
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