답변 내역
- 부모명의아파트로소득있는성인자녀가무상으로들어가서살경우안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주택의 시가가 약 13억 원 이하인 경우에는 5년간의 무상 사용 이익이 1억 원을 넘지 않아 대부분 증여세가 부과되지 않습니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.2210
- 정말 감사해요100
- 법인 자산(노트북, 모니터 등)을 임직원에게 무상 양도해도 문제 없을까요?안녕하세요. 권영일 세무사입니다.법인의 자산을 시가보다 낮은 금액으로 임직원에게 양도시,부당행위계산부인 규정으로 인해 이 시가금액을 상여로 봅니다.세금·세무 / 법인세25.10.2200
- 기초 노인 연금 집에 있습니다 가능 할까안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주택소유자도 기초연금을 받을 수 있습니다. 기초연금은 소득인정액이 선정기준액 이하일 경우 지급되며, 주택 재산은 시가표준액을 기준으로 소득을 환산하여 계산하고, 주택 가격에서 일정 금액을 공제해 줍니다. 따라서 소득인정액이 선정기준액을 넘지 않으면 주택을 소유하고 있어도 기초연금을 받을 수 있습니다.세금·세무 / 종합부동산세25.10.2200
- 증여후 10년 아내 상속 진행시 취득가액 변경가능 여부안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 토지의 취득가액은 상속개시 당시 시가로 평가하는 것이며, 시가가 없는 경우 개별공시지가로 평가하는 것입니다.세금·세무 / 상속세25.10.2200
- 상속세 연부연납 (부동산 담보관련)안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속세 연부연납 신청을 위해 임차인이 있는 부동산을 담보로 제공할 때 임차인의 동의는 필요하지 않습니다. 임차인은 해당 부동산의 소유권자가 아니며, 담보 설정 행위가 임차인의 권리를 직접적으로 침해하는 것은 아니기 때문입니다. 다만, 임차인의 존재는 담보 가치에 영향을 줄 수 있습니다.세금·세무 / 상속세25.10.2100
- 상속세 연부연납(상속받은 부동산을 담보)안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속세 연부연납 신청 시 상속재산을 담보로 제공할 수 있습니다. 연부연납을 신청하려면 상속세 납부세액이 2천만 원을 초과해야 하고, 신청한 세액에 해당하는 담보를 제공해야 합니다.세금·세무 / 상속세25.10.2100
- 3분기 부가세 신고 후 납부기한은 언제까지 인가요?안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2025년 제2기 부가가치세 예정신고의 납부기한은 2025년 10월 27일(월)까지입니다.그러나 2025년 2기 예정고지 납부기한은 2025년 10월 31일(금)까지로 연장되었습니다.세금·세무 / 부가가치세25.10.2100
- 택시 이용 후 세금계산서 발급을 받았는데 부가세 공제가 가능할까요?안녕하세요. 권영일 세무사입니다.9인승 이상 모범대형택시의 경우, 부가가치세법상 공제가 가능한 차량에 해당하며 사업자 명의로 세금계산서를 받으면 매입세액 공제가 가능할 수 있습니다.세금·세무 / 부가가치세25.10.2100
- 부동산임대공급가액명세서 작성방법 문의 건안녕하세요. 권영일 세무사입니다.간주임대료는 아래 공식에 따라 계산됩니다. 간주임대료 = 임대보증금 × 정기예금 이자율 × (과세대상기간 일수 / 365 또는 윤년 366) 임대보증금: 임차인으로부터 받은 보증금의 총액입니다.정기예금 이자율: 매년 기획재정부령으로 정하는 이자율을 적용합니다. 2025년 귀속분부터는 연 3.1%가 적용됩니다.과세대상기간 일수: 부가가치세 신고 대상 기간의 총 일수입니다.세금·세무 / 부가가치세25.10.2100
- 매매시 법무사분들이 원래 2명이 오는건가요?안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일반적으로는 부동산 매매 시 매수인이 선임한 법무사가 취득등기를 맡고, 주택담보대출을 받은 은행이 지정한 법무사가 근저당 설정등기를 담당합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.2100