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답변 내역

아파트 증여재산가액 산정시 공동주택가격(공시가격)의 유사매매사례가 없다면 감정평가를 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.기준시가 10억 원 이상의 아파트가 유사 매매사례가격이 없는 경우, 감정평가를 통해 시가를 산정하고, 이를 바탕으로 세금을 계산하는 것이 적절합니다.감정가액은 둘 이상 감정평가업자의 감정가액의 평균액이어야 합니다.다만, 기준시가가 10억원 이하인 부동산은 한 개 감정평가업자의 감정가액도 인정됩니다.
세금·세무 / 증여세
25.06.10
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양도소득세 적격증빙 문의드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.필요경비로 인정받기 위해 반드시 챙겨야 할 세법상 적격 증빙자료는 다음과 같습니다이체내역이 없는 경우에도 아래 증빙서류만으로 필요경비로 인정됩니다.세금계산서현금 영수증신용카드 영수증계약서입금증
세금·세무 / 양도소득세
25.06.10
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상속받은 업무용 오피스텔 간주임대료 부가가치세
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속으로 인해 사업자의 명의가 변경되는 경우 사업자등록 정정 신고서를 관할 세무서에 제출해야 합니다.간주임대료도 부가가치세 신고 대상입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.10
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상속받은 아파트 매매시 궁금해요~~
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속개시일로부터 6개월 이내 기간 중 상속주택에 대한 매매가액이 확인이 되는 경우 해당 매매가액이 취득가액이 되는 것입니다. 따라서 귀하의 경우 양도소득세는 발생하지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.10
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종소세 추계신고한 것 간편장부 신고로 바꾸고 싶으면
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.가능합니다.간편장부에 의하여 소득금액을 산출하고, 경정청구를 할 수 있습니다.경정청구를 하면 30일 이내에 처리하고 결과를 통지합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.06.10
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제세공과금 관련하여 알려주실 분 계신가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.제세공과금 세율의 기준은 5만 원을 기준으로 합니다. 5만 원 이하인 경우 세금이 없지만 5만 원을 초과하면 기타 소득세 20%와 지방 소득세 2% 총 22%의 세율이 발생합니다.5만1원은 5만 원을 초과하므로 세금을 부담하게 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.06.10
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간이과세자가 신차 구매 시 세액 공제 방법
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.차량 유지비용은 주로 연료비, 보험료, 정비비, 세금 등으로 구성됩니다. 이러한 비용은 사업용 차량을 사용하는 경우, 필요경비로 인정받아 소득세 신고 시 공제할 수 있습니다.자동차 감가상각비를 필요경비로 공제할 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.06.10
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결혼자금 증여로 1억원을 받았는데 3개월 내에 신고하지 못했다면 어떻게되나요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.증여세 납부의무가 있는 자는 증여세 신고서를 증여일이 속하는 달의 말일부터 3월 이내에 관할세무서에 제출해야 합니다.기한내에 신고를 못한 경우에는 기한후 신고를 할 수 있습니다.증여세 과세가액이 증여재산공제액에 미달하는 경우에는 납부할 세액이 없으며, 신고지연에 따른 가산세는 없습니다.
세금·세무 / 증여세
25.06.10
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부동산 증여 세무사 위임 관련하여 문의 드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.등기에 필요한 서류는 법무사에게 의뢰하여야 하며, 증여세 신고에 필요한 업무는 세무사에게 의뢰할 수 있습니다.
세금·세무 / 증여세
25.06.10
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아파트 전세임대차계약에 대한 신고를 하지 않으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주택 임대차 계약의 신고 또는 주택임대차 계약의 변경 및 해제 신고를 하지 않거나(공동신고를 거부한 자를 포함) 그 신고를 거짓으로 한 자는 100만원 이하의 과태료가 부과됩니다.시행일로부터 계도기간(21.6.1～25. 5. 31.)중에는 과태료가 부과되지 않습니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.06.09
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