답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 등기부등본상에 압류가 없더라도, 매도인의 세금 체납으로 인한 압류가 뒤늦게 발생하여 매수인이 피해를 보는 경우(당해세 문제, 사해행위취소 등)를 예방하기 위해 확인하는 것이 좋습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 등기를 위해서는 구청세무과에서 취득세 신고 후 은행에서 취득세, 인지세, 채권매입비 등을 모두 납부하고 영수증을 지참해야 합니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.과거에는 다주택자가 주택을 처분하고 마지막 1주택이 된 날부터 보유 기간을 다시 계산하는 '리셋' 규정이 있었으나, 2022년 5월 10일 이후 양도분부터 이 규정은 폐지되었습니다.나중에 팔 주택을 살 때 그 지역이 조정대상지역이었는지 확인하세요. 당시 조정지역이었다면 반드시 2년 실거주가 필요합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.공동사업자(공동대표) 사업용계좌는 구성원 전원이 은행을 방문하거나, 대표 1인의 명의로 사업자등록증을 지참하여 은행에서 개설할 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사업소득금액은 아래와 같이 계산합니다. 총수입금액(매출) - 필요경비(경비율 등) = 사업소득금액.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.이직확인서가 없어도 실업급여 신청(수급자격 인정 신청)은 가능합니다. 하지만 실제 수급과 지급을 위해서는 고용센터에서 이직확인서를 필수적으로 요구하므로, 퇴사 후 사업주에게 조속히 발급을 요청하거나 고용센터에 발급 요청을 해야 합니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.국내 상장주식 매매차익은 비과세이므로 부양가족의 인적공제(1인당 150만 원)에 영향을 미치지 않으나, 해외주식이나 국내 상장 해외 ETF 양도소득이 연간 100만 원(필요경비 차감 후)을 초과하면 해당 가족은 공제 대상에서 제외됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.호텔업은 한국표준산업분류상 '숙박 및 음식점업'에 해당하며, 이는 조세특례제한법에서 규정한 중소기업 취업자 감면 대상 업종에 포함됩니다. 다만, 호텔 내 시설 중 주점이나 비알코올 음료점업 등 일부 제외 업종이 있을 수 있으니 주의가 필요합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.감면 신청 기한을 놓쳤더라도 경정청구를 통해 최대 5년까지 소급 적용이 가능합니다. 연말정산 이전 세무서에 신청서를 제출하면 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 토지를 양도할 때 취득일은 피상속인(돌아가신 분)의 사망일(상속개시일)입니다. 상속등기 접수일이나 상속받은 날이 아니며, 사망 당시 상속인이 상속받은 자산을 그대로 취득한 것으로 보아 피상속인의 취득일로부터 보유 기간을 계산합니다. 상속토지 양도 시 취득일은 피상속인(사망자)의 취득일로부터 기산하며, 양도소득세율은 보유기간이 피상속인 취득일로부터 2년 이상일 경우 기본세율이 적용됩니다. 2년 미만 보유 시 단기 양도세율이 적용됩니다.