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답변 내역

토지, 건물 신축 후 매도 시 양도소득세 등 질문드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2년 이상 3년 미만 소유한 토지의 경우에는 아래 ①,② 기간 중 어느 하나가 사업용 토지에해당하는 경우 사업용 토지가 됩니다.① 토지 소유기간 중 2년 이상의 기간② 토지 소유기간의 60%에 상당하는 기간 이상의 기간
세금·세무 / 양도소득세
25.05.19
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부모님 명의로 제가 탈 차를 구매할 경우 무슨 세금이 붙나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.차량 취득시에는 개별소비세, 취득세 등을 부담합니다.차량유지비 또는 수리비 등을 지급하는 경우에는 부가가치세를 부담하게 됩니다.차량등록사업소나 주민센터 방문하여 신청: 명의 이전 시 보험 가입이 우선입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.14
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신축아파트 입주하는데 관리비 예치금이 뭔가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다."관리비예치금"이란 공동주택의 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 경비를 말하며, 공동주택의 소유자로부터 징수하는 것을 말합니다(「공동주택관리법」 제24조제1항).신축 아파트 관리비 예치금은 아파트 공용 부분의 관리 및 운영에 필요한 경비를 미리 징수하는 돈입니다. 신축 아파트는 운영을 위한 초기 비용이 필요하기 때문에 입주 전에 일정 금액의 관리비를 예치하도록 합니다. 이 예치금은 이후 관리비로 사용되거나, 입주자가 아파트 소유권을 상실하면 반환될 수 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.05.14
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부가세 신고 시 외화 획득을 1기 예정에 누락했으면 1기 확정에 신고해도 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부가가치세 제1기 예정신고(4월 25일) 시 영세율 과세표준을 누락하고, 이를 제1기 확정신고(7월 25일) 내에 신고하는 경우에는 영세율 과세표준 신고불성실 가산세가 부과되지 않습니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.05.14
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세금계산서 발급 간이과세자 신용카드 매입세액공제
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.간이과세자인 거래처가 세금계산서 발급이 가능한 거래처인지는 홈택스에서 확인할 수 있어요. 홈택스 사업자등록상태조회(휴폐업조회)를 확인해보세요. 거래처의 사업자등록번호를 입력한 후 조회하기를 누르면, 세금계산서 발급이 가능한 사업자라면 부가가치세 간이과세자(세금계산서 발급사업자)로 표시됩니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.05.14
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현금 영수증을 취소 당하면 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.거래가 취소되어 현금영수증 발행이 취소되었다면, 당초 현금영수증 수취자는 필요경비로 인정 받을 수 없습니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.05.14
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복식부기 대상자 일부 추계신고한 경우 배제되는 세액감면과 세액공제
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일반적으로 추계신고하는 경우에는 감면을 적용할 수 없습니다.복식부기의무자가 추계신고를 할 경우, 세법상 해당 사업장에 대해 세액감면(예: 중소기업특별세액감면)이 배제됩니다.복수 사업장 중 일부만 추계신고를 하고, 나머지 사업장은 복식부기로 정상 신고한 경우, 추계신고한 사업장에 대해서만 감면이 배제되고, 복식부기로 신고한 다른 사업장에 대해서는 감면이 가능합니다
세금·세무 / 종합소득세
25.05.14
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배당주 투자시 내야 할 세금 (ft.금융소득 종합과세 ) !!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.다른 소득과 합산하여 계산한 산출세액 ①과 분리과세로 계산한 산출세액 ② 중 큰 금액을 적용합니다.① 종합과세 시 세액 : 2천만원×14%+(2천만원 초과 금융소득+배당가산액+다른종합소득금액-소득공제)×기본세율② 분리과세 시 세액 : 금융소득 × 원천징수세율 + (다른 종합소득금액 - 소득공제) × 기본세율
세금·세무 / 종합소득세
25.05.14
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기타자영업이라는 업종코드 관련해서
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.단순경비율 적용대상자는 필요경비 전부를 단순경비율을 적용하여 소득금액을 계산하게 됩니다. 하지만 인적용역 제공사업자(업종코드 94)에 대한 단순경비율은 수입금액이 4천만원까지는 기본율을 적용하고 4천만원을 초과하는 금액에 대하여는 초과율을 적용합니다.기준경비율 적용 대상자는 기준경비율을 적용하여 계산한 소득금액이 단순경비율에 의하여 계산한 소득금액의 일정배율(간편장부의무자 2.8배, 복식부기의무자 3.4배)을 곱한 금액을 초과하는 경우에 그 배율을 곱한 금액을 소득금액으로 할 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.05.14
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종합소득세 부동산임대사업자 경비 입력시 화재보험료와 공실로 인한 관리비는 어느 항목에 기재하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.손익계산서에 일반관리비 항목이 없는 경우, 일반적으로 새로운 항목을 신설하는 것은 권장되지 않습니다. 대신, 기존의 항목에 해당 내용을 포함하거나, 필요한 경우 새로운 항목을 추가하기 전에 회계 원칙을 꼼꼼히 확인하고 전문적인 조언을 구하는 것이 좋습니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.05.14
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