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양도소득세 재기산 궁금합니다햇깔려요너무
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세 보유기간 재기산 제도는 없어진 것이 맞습니다.1세대 1주택의 판정은 양도일 현재를 기준으로 해당 주택의 최초 취득시부터의 보유기간과 거주기간을 판단하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.26
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상가건물 매도 시 부가세 문제
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.토지와 건물을 일괄양도 시 계약서 상 각각의 금액이 구분 기재되어 있다면 해당 금액으로, 구분기재되어 있지 않거나 구분기재 된 금액이 공급계약일 현재의 토지 건물의 기준시가로 안분한 금액과 30% 이상 차이나게되면 기준시가로 안분한 금액이 토지와 건물 각각의 양도금액이 되어 건물분 부가가치세를 산출합니다.부가가치세는 매도인이 매수인으로부터 거래징수하여 대신 납부하는 것이며, 매수인이 일반과세자인 경우 매입세액 공제로 하여 매출세액에서 공제 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.26
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간이과세자 매출도 소득으로 잡히는건가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.대출 시 판단하는 소득기준은 해당 금융기관에 문의해보셔야 하겠지만 일반적으로 사업자의 경우 매출이 아닌 종합소득세 신고 시 신고 된 사업소득금액(소득에서 필요경비 등을 제한 금액)을 소득으로 봅니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.26
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상속 신고기한을 넘겨서 감정평가액 상속 신고 가능한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기한 후 신고시에도 감정평가액을 시가로 할 수 있지만, 감정평가 자체는 상속개시일로부터 6개월 이내에 평가가 된 금액이어야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
23.09.26
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재산세는 집이 있어야 나오는 건가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.재산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 하여 해당 일자에 주택, 건축물, 선박, 항공기 등을 소유한 자에게 납세의무가 있습니다.7월에 주택분 재산세의 1/2 금액과 건축물, 선박, 항공기등에 대한 재산세가 고지되며, 9월에는 주택분 재산세의 나머지 1/2금액이 고지됩니다.답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.09.26
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주택건축하고 취등록세를 할부로 낼수있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.취등록세는 원칙적으로 분할납부 대상이 아닙니다.카드로 결제 시 할부가 가능하며, 위택스나 ATM기에서 카드로 납부가 가능하며, 카드사별로 무이자가 가능한 곳도 있으니 따로 확인해보시면 좋을 것 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.26
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근로소득 외 1년동안 100만원 정도를 벌었다면 ( 세후 ) 종소세 대상인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부업 소득의 유형에 따라 종합소득세 합산여부가 달라집니다.해당 부업소득이 사업소득이나 기타소득으로 신고되는 경우에는 다음년도 5월에 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 해야합니다.다만, 기타소득금액(기타소득에서 필요경비 제한 금액)이 연 300만원 이하인 경우에는 분리과세 선택이 가능하여 종합소득에 합산하지 않을 수 있습니다.만약 일용근로소득으로 신고되는 소득이라면 분리과세 소득으로 지급 시 원천징수되는 것으로 납세의무가 종결되기 때문에 종합과세 대상이 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.26
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매출이 많이 낮은 가게도 세금을 내나요?
안녕하세요. 자성세무회게 김성은 세무사입니다.부가가치세나 종합소득세는 매출로만 세액이 결정되는 것이 아니며, 매출에서 매입(또는 필요경비)를 제한 과세표준에 따라 세액이 결정됩니다.따라서, 매출이 적은 경우에도 세부담이 발생할 수 있는 것이지만 기본적으로 공제되는 것들이 있고, 사업 초기라면 비용 떄문에 부담할 세액이 없을 가능성이 큽니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.26
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개인사업자 경조사 비용처리에 대하여
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.경조사비는 1회 20만원까지는 적격증빙 없이 경비처리가 가능합니다.따라서 이체내역이나 출금내역을 필요로 하지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.25
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공시지가 5억정도의 단독주택을 상속받으면 세금은 얼마인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속재산은 시가평가가 원칙이지만 시가평가가 어려운 경우에는 기준시가(공시가격)으로 할 수 있습니다.다만, 추후 세무서에서 검토 시 시가와의 차이가 많이 난다고 판단하면 자체 감정평가를 통해 경정할 수 있습니다.상속공제는 적용할 수 있는 항목과 금액이 케이스별로 천차만별이지만 일반적으로 배우자가 없는 경우의 상속에서는 최소 일괄공제로 5억이 적용 가능합니다.(사전증여재산 등이 있는 경우에는 상속공제한도가 달라질 수 있음)제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
23.09.25
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