답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세는 기본적으로 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)을 기준으로 하여 과세되는 세목입니다.주택 양도의 경우에는 세대를 기준으로 한 주택 수에 따라 중과여부가 결정됩니다.조정대상지역의 주택 양도 시 2주택자라면 세율이 20% 중과되며, 3주택자라면 30% 중과되고 장기보유특별공제는 모두 적용되지 않습니다.다만, 현재는 정부정책으로 인하여 2024년 5월 9일까지 양도분에 대해서는 다주택자라도 중과세율을 적용하지 않고 일반세율 적용하며 장기보유특별공제를 적용하고 있습니다.또한, 요건을 갖춘 1세대 1주텍자라면 양도소득세 비과세 적용이 가능합니다.(양도가액 12억 초과분은 제외)양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내(지방소득세는 4개월 이내에) 신고납부하여야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.개인사업자의 경우 대표자 명의가 변경 가능한 경우는 상속일 때 뿐 입니다.따라서, 상속을 원인으로 한 때에만 사업자등록정정을 통하여 대표자 변경이 가능하며, 상속이 일어나기 전 의식불명 상태에서 대표자를 변경하려는 경우는 폐업 후 아들을 대표자로 하여 사업자등록을 신규로 하여야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세 발생은 건강보험료 산정에 아무런 영향을 미치지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산공제는 수증자(증여 받는 자)를 기준으로 하여 적용됩니다.따라서, 자녀들이 어머님께 증여하는 경우 증여재산공제는 어머님을 기준으로 하여 직계비속(자녀)으로부터의 증여 시 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되는 것이며 각각 적용되는 것이 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.KTNET는 한국무역정보통신으로 말씀하신 것 처럼 세금계산서 정보 없이 구매확인서 발급이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.A주택 매도 시 1세대 1주택 상태이므로 2년 이상 보유(취득 시 조정대상지역이었다면 2년 이상 거주요건도 필요) 시 1세대 1주택으로 비과세 적용 가능합니다. (양도가액 12억 초과분에 대해서는 과세)제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.세법 상 백원단위 절사 규정은 없습니다. 띠라서, 고지된 금액은 모두 납부하는 것이 원칙이며, 미납세액에 대해서는 납부지연가산세(납부지연일수마다 미납세액의 22/100,000씩)의 불이익이 발생하는 것이 원칙입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.교환은 양도세 과세대상 거래입니다.따라서, 부모님과 주택 교환 시 부모님과 자녀 각각 양도소득세 부담이 발생합니다.(비과세 요건을 갖춘 1세대 1주택 등은 제외)교환 시 양도가액이 시가와 5% 또는 3억 이상 차이가 있다면 부당행위계산 부인 규정으로 인해 양도소득세 산출 시 시가가 양도가액이 됩니다.주택의 시가가 같지 않다면 차액만큼은 현금으로 보전하실 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.지방소득세도 기한 내 신고하지 않은 경우에는 본세와 더불어 무신고가산세 20%와 납부지연가산세(납부지연일수마다 본세의 22/100,000씩)의 불이익이 있으며, 기한이 지난 후 일정 기간 내 자진신고하였다면 무신고 가산세 중 일부를 감면받을 수 있었지만, 6개월 이상 지난 후에는 감면대상이 아니기에 고지된 금액을 모두 납부하시는 것이 원칙입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속개시일로부터 10년 이내에 상속인에게 증여한 사전증여재산의 경우 상속개시일의 평가금액이 아닌 증여당시의 증여재산가액이 상속재산가액으로 합산됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.